Семейная ипотека в Татарстане: ставка, условия получения, и какое жилье можно купить.

Семейная ипотека — программа жилищного кредитования для поддержки молодых семей с детьми. Она позволяет купить жилье на льготных условиях и получить поддержку государства. Кто вправе претендовать на данный вид ипотеки в Татарстане, а также на что можно ее получить – в материале «Татар-информа».

Предельный размер ипотечного кредита
В Татарстане можно оформить семейную ипотеку по ставке до 6% и на сумму до 6 млн рублей. Если этого лимита недостаточно, часть средств допустимо привлечь через региональные программы или оформить заем на коммерческих условиях. Тогда максимальный размер ипотеки может достигать 15 млн рублей.

Такая сумма предоставляется на покупку первичного жилья, а при определенных условиях – вторичного, строительство частного дома или покупку земли под застройку. Важно, чтобы заемщиком выступал гражданин РФ, при этом и дети в семье также должны иметь российское гражданство. Программа действует на одинаковых условиях как для биологических, так и для приемных родителей.

На что можно потратить
Госпрограмма семейной ипотеки охватывает следующие направления:

- покупка жилья у застройщика – как готового, так и строящегося – по договору долевого участия или купли-продажи;

- приобретение частного дома в строящемся или уже сданном жилом комплексе малоэтажной застройки у застройщика;

- покупка жилья у закрытых инвестиционных фондов;

- строительство жилого дома с подрядной организацией. Оплата осуществляется через эскроу-счет. При необходимости можно включить в сумму ипотеки и покупку земельного участка;

- приобретение квартиры или дома на вторичном рынке. С 1 апреля 2025 года в Татарстане такое жилье доступно к покупке в 18 населенных пунктах, включая Агрыз, Бугульму, Иннополис, Буинск, Чистополь и другие города.

Следует учитывать, что новые правила запрещают использовать семейную ипотеку для сделок по уступке права требования. Также недвижимость, приобретенная по этой программе, должна оставаться в собственности заемщика до полного погашения займа – продать или передать ее третьим лицам до закрытия кредита нельзя.

Условия одобрения семейной ипотеки
Претендовать на участие в программе семейной ипотеки могут семьи, в которых есть:

- ребенок в возрасте до 6 лет включительно;

- двое или более детей в возрасте старше 7 лет, не достигших совершеннолетия;

- ребенок с инвалидностью.