По итогам I квартала 2025 года спрос на новостройки в России вырос в среднем на 15%
По итогам I квартала 2025 года спрос на новостройки в России вырос в среднем на 15%.
Заметнее всего интерес потенциальных покупателей к квартирам на первичном рынке увеличился в Омске (+95%), Саратове (+78%), Иванове (+77%), Калуге (+54%), Ижевске (+37%) и Иркутске (+35%).
При этом однокомнатными квартирами в России стали интересоваться на 17% чаще, двухкомнатными и трехкомнатными — на 16%, студиями — на 9%.
«Отчасти рост активности на первичном рынке жилья связан с реализацией отложенного спроса. В условиях постепенного снижения доходности депозитов некоторые потенциальные покупатели после окончания срочных вкладов вернулись к вопросу приобретения недвижимости. Также в ряде банков наблюдается небольшое снижение рыночных ипотечных ставок. При этом основными драйверами спроса на новостройки по-прежнему остаются льготные адресные программы и рассрочки», — отмечает Дмитрий Алексеев.
Цены на квартиры в новостройках не изменились относительно прошлого года, однако за квартал немного увеличились — квадратный метр в среднем по России прибавил 2% в стоимости. При этом в Твери «квадрат» стал дешевле на 2%, в Калининграде — на 1%.
Самые доступные квартиры на первичном рынке в I квартале 2025 года были представлены в Смоленске (98 тыс. рублей за кв. метр), Ставрополе и Саратове (по 102 тыс. рублей), Ярославле, Липецке и Брянске (по 104 тыс. рублей).
Самые высокие цены зафиксированы в Сочи (493 тыс. рублей), Москве (416 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (242 тыс. рублей) и Казани (223 тыс. рублей).