Застройщик показал, каким будет комплекс на месте «Колизея» в Барнауле

На градостроительном совете Барнаула обсудили проект многофункционального комплекса, который хотят построить на месте «Колизея», на Красноармейском проспекте, 36. Как пишет «Толк», застройщик запланировал здесь офисное здание, жилые дома и коммерческие помещения.

Сообщается, что застройщиком объекта выступает компания «Мой Дом». Архитектурную концепцию разработало постоянное бюро-партнер девелопера – Salut, а на градостроительном совете проект представил архитектор Ермек Кулхамедов.

Он рассказал, что многофункциональный комплекс «Колизей» вписан в участок площадью 1,7 га, вытянутый вдоль улиц Партизанской и Пролетарской. С одной стороны он выходит на проспект Красноармейский, с другой – примыкает к единственному жилому дому квартала. Предполагается, что «лицом» комплекса станет 10-этажное офисное здание со стеклянными фасадами. Они перекликаются с архитектурой расположенного напротив «Сити-Центра». Высотные жилые корпуса, разделенные на три 19-этажные «свечки», вытянуты вдоль улицы Пролетарской. По линии улицы Партизанской также запланирована жилая застройка, но высотой в десять этажей. Благодаря такой компоновке жилые корпуса окажутся в глубине квартала и почти не будут видны с проспекта, отметил докладчик.

В комплексе будет 590 квартир, а в его двухэтажном подземном паркинге – 520 машино-мест. Ермек Кулхамедов подчеркнул, что такая парковка – это «беспрецедентное для Барнаула решение». Девелопер намерен сделать паркинг доступным как для резидентов, так и для гостей. Попасть в него можно будет, например, по специальным картам доступа.

Концепция проекта также предполагает сохранение сквера вдоль улицы Партизанской. Деревья оставят на месте – они станут частью зеленого каркаса проекта. «У нас нет повода срубать их, потому что подземный паркинг ограничен внешним габаритом фасадов, и большую часть взрослых растений мы сохраним как «достопримечательность», – пояснил архитектор.

Особенностью проекта стала стилобатная часть, в которой разместят коммерческие площади – кафе, рестораны, магазины, салоны и другую инфраструктуру для жителей района. На этом основании возведут основные объемы зданий, которые выступятнебольшим козырьком (консолью), задавая динамику композиции.

«Нам было важно при таком массивном объеме сделать фасады пластически выразительными. Поэтому в декоре используются глубокие пилоны, а в прорисовке – композитные панели, текстурированные под камень. Мы отдельно разрабатываем рельеф и фактуру материала. Наша задача – сделать так, чтобы он не выглядел глянцево», – отметил Ермек Кулхамедов, почеркнув, что такая деталировка фасада станет самодостаточным решением, поэтому зданиям не потребуется нарядная ночная подсветка.

Альтернативный вариант фасада предложила мастерская «Классика». «Мы изменили цветовую гамму, фактуру и материалы, отошли от геометричности и ввели арочные элементы, – прокомментировал руководитель мастерской Александр Деринг. – Это современная классика, которая, на мой взгляд, будет аккомпанировать «Сити-Центру», завершая ансамбль».

Расположение зданий комплекса спроектировано так, что жильцы получат закрытый двор. В нем сделан акцент на объемное озеленение по принципу жилых комплексов в Китае. В некоторые квартиры – так называемые урбан-виллы – можно будет попасть прямо со двора, а не из подъезда. Вход в комплекс организуют либо через гранд-лобби – большое архитектурно проработанное пространство, либо через отдельные сквозные подъезды.

Члены градсовета отметили сильные стороны представленной концепции и указали на моменты, которые стоит доработать. Так, архитектор Сергей Боженко обратил внимание на исторический градостроительный контекст участка. Он напомнил, что в прежнем генплане Барнаула пересечение проспекта Красноармейского и улиц Пролетарской и Партизанской планировалось как площадь, сформированная двумя социальными объектами – домом политпросвещения и ЦУМом («Сити-Центр»).

«Этот ансамбль, на мой взгляд, надо пытаться сохранить... И здесь главный фасад жилого комплекса должен быть обращен в сторону проспекта Красноармейского, к «Сити-Центру», а не на улицу Пролетарскую, которая так и останется второстепенной», – считает он.

Боженко также подчеркнул, что, несмотря на правильность идеи строительства комфортного жилья, необходимы верные инженерно-технические решения.

Евгений Носенко отметил, что сложившаяся среда на проспекте дает проекту своеобразный карт-бланш: «Сегодня на проспекте Красноармейском создан очень пестрый архитектурный облик. Такая «солянка» собрана... Испортить там ничего нельзя в принципе. Мне кажется, архитектор ничего не нарушает. На улице Партизанской, напротив Пенсионного фонда, очень хороший фасад получился».

Также он положительно оценил сохранение сквера и общий замысел: «В целом объект в первом прочтении достойный, и идеи фасада красивые. Такой важный объект нужно посмотреть еще раз, но концепция абсолютно «живая», хотя ее нужно доработать».

Итог обсуждению подвел председатель градсовета Андрей Федоров: «Исходя из озвученного, рекомендуем авторам обратить внимание на технико-экономические показатели и нормативы. Если есть обоснования для выбранных решений, надо их привести на градсовете. В целом есть предложение доработать проект, обратить внимание на сквер – его надо обновлять и улучшать. Хотелось бы похвалить разработчиков за подземные парковки – чем их больше в центре города, тем лучше. По фасадам вопросов нет. По концепции – каждому свое».

Также на градсовете рассмотрели проект реконструкции офисного здания на проспекте Социалистическом, 24, но пока отказали в надстройке еще одного этажа. Вместе с тем проект завершения строительства коммерческого здания напротив ТЦ «Волна» согласовали. Это позволит собственникам закончить долгострой, который долгое время занимает участок на улице Власихинской, 150б.