В Барнауле снова выставили на торги участок, вокруг которого развернулась многомилионная драма

МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай проводит новые торги на право аренды земельного участка на улице Молодежной, 1а в Барнауле. Как сообщается на сайте ГИС «Торги», площадку по-прежнему передают во временное пользование для многоэтажной высотной жилой застройки Обского бульвара. В 2024 году эту землю уже заполучил бизнесмен Павел Стукошин по баснословной цене - 95,9 млн рублей в год, но договор с ним расторгли из-за долгов по арендной плате.

Размер земельного участка на улице Молодежной, 1а составляет 1859 кв. м. Он находится в федеральной собственности. Сроки аренды и назначение земли не изменились - площадку передают во временное пользование на семь лет и четыре месяца для многоэтажной высотной жилой застройки. Между тем стартовая цена выросла до 5 млн рублей (годовая цена аренды), шаг аукциона - 150 тысяч рублей. В 2024 году торги начинались с 3 млн рублей. Новые торги намечены на 1 мая, несмотря на то, что это выходной день из-за государственного праздника.

Напомним, что в ходе первых торгов, состоявшихся в октябре 2024 года, цена годовой аренды выросла в 32 раза - до 95,9 млн рублей. Решающую роль в «разгоне» цены сыграли два из 14 участников - Павел Стукошин и ООО «Сибирь», аффилированное с известным предпринимателем Евгением Ракшиным. На Молодежной, 1а указанная компания планировала построить жилую 10-этажку со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай и Стукошин заключили договор аренды участка 12 ноября 2024 года. Но мужчина не стал вносить арендную плату - в квартал следовало платить по 23,9 млн рублей. В связи с этим в апреле 2025 года ведомство подало иск в Октябрьский районный суд Барнаула, требуя расторгнуть договор аренды и взыскать со нерадивого арендатора 77,1 млн рублей, из которых около 60 млн рублей - заложенность по арендной плате, 16,9 млн рублей - пеня. Суд удовлетворил требование ведомства. Апелляционную жалобу Стукошин не подавал.

По версии наблюдателей, Стукошин не собирался строить на участке многоквартирный дом, а рассчитывал заработать на переуступке земли. Когда эта схема не сработала, он стал искать способ расторгнуть договор с Росимуществом с минимальными финансовыми потерями. Предполагается, что своим вмешательством он больше всего «насолил» ООО «Сибирь», которое планомерно готовилось к застройке участка. Компания, в частности, согласовала изменения в проект планировки и межевания территории, на которой находится земля. Здесь планируется возвести два многоквартирных дома с объектами общественного назначения: 10-этажку на улице Молодежной, 1а и разноуровневый дом в 10-16 этажей на проспекте Сибирском, 36б.