В Белгороде с 2026 года вырастет арендная плата за муниципальное жильё

Арендаторы жилья по договорам социального найма будут платить больше.

В Белгороде с 1 января 2026 года повысится плата за пользование муниципальным жильём. Такое решение приняли депутаты городского совета. Как пояснила заместитель мэра Кристина Пасика, рост тарифов вызван объективными причинами.

В собственности города находится 3 690 жилых помещений — это около 1,5% от всего жилого фонда. Большинство из них (3 349 квартир) занимают жители по договорам социального найма. Размер арендной платы за них город устанавливает самостоятельно, и с июля 2022 года он не менялся.

За это время потребительские цены в регионе значительно выросли. С 2022 по 2025 год кумулятивный рост инфляции составил около 50%. Одновременно подорожала и недвижимость: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла с 57,8 до 87,7 тыс. рублей, то есть на 51,7%. Также увеличились взносы на капитальный ремонт, а затраты на содержание жилья стали существенно превышать доходы от его сдачи.

Новую методику расчёта привязали к рыночной стоимости жилья. За основу взяли среднюю цену квадратного метра за второй квартал 2025 года — 87 770 рублей, и установили коэффициент 0,183.

В результате для нанимателей ежемесячный платёж увеличится следующим образом:

— За комнату в бывшем общежитии (18 кв. м) — примерно на 100 рублей.

— За однокомнатную квартиру (30 кв. м) — примерно на 150 рублей.

— За двухкомнатную квартиру — примерно на 220 рублей.

— За трёхкомнатную квартиру — примерно на 350 рублей.