Белгородские власти «срезают» условия, при которых нужны слушания о стройках

Чиновники де-факто облегчают работу застройщиков, исключая целый ряд условий, при которых слушания проводить необходимо.

Первая группа параметров относится к внесению изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Во-первых, заниматься организацией обсуждений не нужно будет при изменении порядка применения самих ПЗЗ и внесения в них новых деталей. Во-вторых, при изменении границ территориальных зон - для исключения пересечений границ этих зон и границ ранее учтенных земельных участков. В-третьих, при изменении градостроительных регламентов территориальных зон - при изменении предельных размеров земельного участка, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов и дополнения видами разрешенного использования, а также для обеспечения размещения объектов местного значения, предусмотренных генеральным планом соответствующего населенного пункта. В-четвертых, при приведении границ территориальных зон и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов в соответствии с границами функциональных зон и их параметрами. В-пятых, при отображении территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику. В-шестых, при установлении в градостроительных регламентах территориальных зон требований к архитектурно-градостроительному облику.

Также общественные слушания не потребуются при изменениях генпланов при устранении пересечений границ земель лесного фонда и ранее учтенных участков с границами населенных пунктов.

Под ранее учтенными участками понимаются земли, государственный кадастровый учет которых проведен до 1 марта 2008 года и земли, права на которые возникли до дня вступления в силу федерального закона о госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней.