Бердчанка потеряла дом из-за неверно составленного документа

Жительница Бердска при продаже дома потеряла его и 1,6 миллиона рублей, которые хотела получить при сделке.

Директор правового центра «Защита» Жанна Александрова рассказала, что причиной стали неверно оформленные документы. В договоре купли-продажи стороны указали, что «деньги получены». Однако покупатель не передал средства продавцу, а заключил с ним договор займа на 1,6 миллиона рублей. При этом женщина оформила дом не на себя. Она подписала договор займа, а в договоре купли-продажи указана фамилия другого человека. Если бы в двух сделках фигурировал один гражданин, можно бы заменить обязательства по первому на вторые. А в этом случае стороны разные, поэтому доказать связь между соглашениями непросто.

После подписания договора купли-продажи продавец передала дом. Однако покупательница так и не отдала деньги, нарушив условия займа. Бывшая владелица дома обратилась в суд. Во время судебного процесса покупательница заявила, что продавец деньги ей не передавала, поэтому договор займа является ничтожным. Продавец признала, что не давала сумму в долг, но отдала свой дом. Покупательница ответила, что дом вообще куплен другим человеком, а она к сделке с недвижимостью отношения не имеет. В результате суд отказал в исковом требовании о взыскании долга в 1,6 млн рублей.

Жанна Руслановна пояснила, что договор купли-продажи теперь оспорить очень сложно, потому что в нём есть утверждение о передачи денег за дом.

— Человек лишился дома и денег из-за неверно составленного документа, — резюмировала юрист.

В такой ситуации Жанна Александрова посоветовала доверительнице обратиться в полицию, сообщив о мошенничестве. Какое решение вынесут правоохранители, пока неизвестно.

Анна Ноговицина, фото сгенерировано нейросетью DALL-E 3