Разрешение на строительство не получили собственники участков в микрорайоне Раздольный в Бердске

Покупатели участков под индивидуальные дома столкнулись с проблемами с документами.

Несколько лет назад люди купили участки в микрорайоне Раздольном для строительства частных домов. Сейчас они волнуются: смогут ли ввести новостройки в эксплуатацию?

Сомнения возникли после того, как собственники обратились в администрацию с уведомлениями о начале строительства. В ответ им прислали документы, в которых сказано «о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами». Именно так эта территория указана в плане землепользования и застройки (ПЗЗ). Однако в генеральном плане города она подпадает в зону индивидуальной жилой застройки. Это учитывали горожане, когда приобретали участки у застройщика. Собственники даже не подозревали о противоречиях в документах, а сейчас из-за них не могут оформить ипотечный кредит на возведение домов.

Ситуацию прокомментировал заместитель главы Бердска по строительству Юрий Чудновец. Юрий Игоревич подтвердил, что такая проблема существует. Когда люди покупали земельные участки, у них в документах было указано: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Специалисты администрации предлагают всем обратившимся в мэрию механизм разрешения сложившейся ситуации. Граждане могут подать заявление о переводе участка под ИЖС в комиссию по корректировке правил землепользования и застройки. Многие так и поступают.

В то же время администрация совместно с депутатами горсовета прорабатывает вопрос перевода в зону ИЖС всех участков, на которых построены частные дома в Раздольном. После приведения правил землепользования и застройки в соответствие с генпланом все погрешности будут нивелированы.

Справка

ОАО «Центр строительной комплектации» начало строительство микрорайона Раздольного в 2010 году. Представители фирмы рассказывали о планах возвести огромный жилой комплекс. Проектировщики мечтали построить 41 многоквартирный дом на площади в 170 га и множество частных строений. Предполагалось, что это будет мини-городок для комфортной жизни. Первые жалобы от новосёлов появились в СМИ в 2014 году. Жильцы сетовали на низкие темпы строительства, а потом называли свои квартиры «недостроями».

От «ЦСК» потребовались огромные затраты на газификацию микрорайона. Компания вела газопровод из Искитимского района. Ещё застройщик за свой счёт провёл канализацию, что также обошлось дорого. В итоге «ЦСК» набрал кредитов в банках, не смог их выплатить и обанкротился.

Анна Ноговицина, фото из архива редакции

Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.