Суд обязал застройщика выплатить покупательнице 82% от стоимости объекта недвижимости

Женщина обнаружила существенные недостатки в купленном доме, а компания-ответчик не спешила их устранять.

Жительница Бердска судилась с застройщиком и выиграла судебный процесс. Теперь компания обязана выплатить ей 4,2 млн рублей. При этом истица купила у него дом блокированной застройки с участком площадью в 2,5 сотки за 5,1 млн рублей.

Стороны заключили договор в апреле 2023 года. С конца осени того же года покупательница обнаружила существенные недостатки в новостройке. С приходом дождей крыша дома стала протекать, а с наступлением морозом начали промерзать стены и потолок, продувать окна и двери. Кроме того, в вентилируемом фасаде не было отверстий, поэтому система не работала.

В феврале 2024 года домовладелица вызвала специалистов экспертной организации, которые зафиксировали плесень, протечки, следы промерзания и факт продувания. Истица приложила заключение исследователей к претензии, которую направила застройщику. После этого ответчик устранил часть недоделок и пообещал позже отремонтировать остальное. Однако работники компании больше ничего не сделали.

Истица не стала ждать, когда застройщик выполнил обещание, и уже в июне 2024 года заказала ещё одну экспертизу. Её специалисты назвали недостатки устранимыми и оценили стоимость работ в 1,4 млн рублей. Именно эту сумму домовладелица указала в заявлении, которое подала в Бердский суд.

Представитель застройщика исковые требования не признал и заявил, что недостатки возникли из-за неправильной эксплуатации дома. Однако юрист не смог доказать это, поэтому суд вынес решение в пользу домовладелицы. Компанию обязали выплатить ей в общей сложности 4,2 млн рублей с учётом неустойки, штрафа, судебных расходов и морального вреда.

Такое решение не устроило как истицу, так и ответчика. Домовладелица подала апелляционную жалобу и попросила увеличить сумму неустойки с 1,4 млн рублей до 9,9 млн рублей, а также пересчитать сумму штрафа. Его назначают в размере 50% от присуждённой суммы. Истица пояснила суду, что всё это время вынуждена снимать квартиру, потому что не может жить в недоделанном доме с 2-летним ребёнком. Юрист застройщика в своей апелляции попросил отменить решение и начать судопроизводство заново, назначить строительную экспертизу.

Коллегия по гражданским делам областного суда рассмотрела жалобы и оставила решение Бердского суда без изменений.

Анна Ноговицина, фото из архива редакции

Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.

The post Суд обязал застройщика выплатить покупательнице 82% от стоимости объекта недвижимости first appeared on Свидетель.