Цена безопасности: кто отвечает за ремонт разрушенных дымвентканалов в многоэтажках
Газовая колонка в квартире пенсионерки Людмилы Семашкиной сейчас просто деталь интерьера. Свою главную функцию водонагревательный прибор не исполняет уже больше недели. Подачу газа к нему прекратили ресурсники. Заглушку поставили, чтобы ни Людмила, ни ее соседи не отравились угарным газом. Ведь в болоховской пятиэтажке, как оказалось, разрушены все дымвентканалы.
Тотальное перекрытие газовых колонок в пятиэтажке началось пару недель назад. Причина – проверка вентиляции в помещениях. Она показала – кирпичные трубы на крыши пришли в негодность, многие кирпичи стали падать внутрь и полностью перекрыли циркуляцию воздуха. Кроме того на этажах разрушены перегородки. Вызвала проверку в дом Лариса Забельникова. Ей просто нужна была справка о том, что вентиляция исправна.
По Жилищному кодексу проверять состояние дымвентканалов в многоквартирных домах специалисты должны от 3 до 4 раз в год. И по мере поступления проблем – решать их. Где-то снять паутину, где-то переложить кирпич. Проводить такие проверки должна управляющая компания или ее подрядчик. Это - закон. Вот только в Болоховской пятиэтажке за последние лет 20 ни одной плановой проверки вентканалов люди вспомнить не могут.
Проверок, если верить людям, не было. Система вентиляции ветшала, управляющие компании менялись. В прошлом году на дом зашла УК "Монолит". Ей и досталась задача - чинить вентиляцию. По закону все работы с трубами дымканалов должны оплачиваться за счет средств из графы «текущий ремонт и содержание жилья». Но у коммунальщиков есть заключение, что текущий ремонт уже не поможет, нужен капитальный. Но фонд капитального ремонта такой вид работ не оплачивает. Итог – в управляющей компании предложили жителям скинуться.
Сейчас жители дома разделились примерно поровну - одни хотят участвовать в софинасировании, другие против. Позиция последних – они много лет платили УК за текущий ремонт и проверку вентиляции. Если работы эти не осуществлялись, хотя должны были, то это проблема самой управляющей компании и платить за нее должна она. Сейчас жители готовят обращение в ГЖИ и прокуратуру, и если надзорные органы однозначного ответа не дадут, собираются обращаться в суд. В похожей ситуации в 2021 году, когда газ отключили в нескольких многоэтажках на улице Кауля в Туле, закон оказался на стороне жильцов и надзорные органы обязали провести ремонт каналов за счет средств УК.