Лифт тронулся? Во сколько обойдется замена подъемников в жилых домах
В конце июля в Ульяновской области начнется долгожданная замена подъемных механизмов многоквартирных домов. Но пока она коснется только четырех домов в Димитровграде (5 лифтов) и 15 домов в Ульяновске (70 механизмов). В общей сложности в этом году на лифты региона потратят около 280 миллионов рублей - 75 миллионов (30%) выделяет бюджет, остальное - средства собственников жилья чрез фонд модернизации ЖКК. Планируется, что завершат работы уже к сентябрю. Проводить замену будет Щербинский лифтостроительный завод (входит в группу компаний «ДОМ.РФ»). - Не так давно мы выиграли тендер на участие в замене лифтов, а мы проводим и проектирование, и строительно-монтажные работы, - объяснил Михаил Крыжановский, инженер завода-подрядчика. - Сейчас делаем замеры, осматриваем строительную часть. Подъемные механизмы, которые мы поставим, будут эксплуатироваться следующие 25 лет. Где взять треть триллиона? Проблема замены лифтов встала остро по всей России: большая их часть была установлена в момент постройки домов и с тех пор ни разу не заменялась. По данным Минстроя РФ, сегодня в эксплуатации по всей России находится более 600 тысяч лифтов, износ которых в некоторых субъектах превышает 50%. Чем выше в регионе доля старого жилого фонда (домов, которые перешагнули тридцатилетний рубеж) - тем больше изношенных лифтов, чем больше доля новостроек - тем их меньше. В федеральном Минстрое заявляют, что вообще к 2025 году должно быть заменено более 140 тысяч лифтов (почти 97 тысяч с истекшим сроком эксплуатации и около 43 тысяч с истекающим назначенным сроком службы - до 2024 года). Примерная стоимость этих работ составляет порядка 300 миллиардов рублей - деньги колоссальные. То есть с проблемой столкнулись во множестве регионов России: сами собственники многоквартирных домов в большинстве случаев не могут потянуть замену лифта, стоимость работ в среднем составляет около трех миллионов рублей, так что нужно искать софинансирование. То есть никогда? Правительство Ульяновской области начало оказывать поддержку в замене лифтов в 2022 году - с тех пор были заменены 87 механизмов в 31 доме Ульяновска и Димитровграда. На это было выделено 100 миллионов рублей. Для сравнения: за предшествующие семь лет за собственные деньги владельцев домов (без софинансирования) было заменено 168 лифтов. Правда, по самым приблизительным подсчетам, всего в Ульяновской области подлежат замене 2500 лифтов - с такими темпами работы мы будем менять их 25 лет, а это и есть предельный срок эксплуатации, то есть, заменив одни, нам тут же необходимо будет начать менять другие, значит, проблема не будет решена никогда. Напомним, что в тех 19 домах, о которых речь идет сейчас, финансирование осуществляется через фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса области, большая же часть домов, в которых нужно менять лифты, имеет спецсчета, то есть привлечь деньги фонда не получится. «Франкенштейны» и их замены Что происходит с лифтами, которые в два-три раза превысили срок эксплуатации, можно увидеть в доме № 7 по проезду Сиреневому. - Вообще лифты этого дома и его ровесников в принципе непригодны к эксплуатации, - заявляет Михаил Крыжановский. - Ключевой дефект - общая изношенность, лифты столько не живут. Все морально устарело и нуждается в замене. К примеру, кабина сейчас - это «франкенштейн», который собран из нескольких лифтов. Добиться замены лифтов жители дома пытались десять лет. Дом прошел капитальный ремонт, денег хватило на все, кроме подъемного механизма. - Мы за эти десять лет и суды прошли, и трижды голосовали, приходилось повышать тариф, - объясняет председатель совета дома Елена Клименко. - Нам повезло: у нас будет софинансирование. Лифты ломаются, детали для них почти не производятся. Конечно, нужно менять. Новые лифты будут еще и соответствовать регламенту Таможенного союза, они пройдут полный цикл технического освидетельствования, которое гарантирует безопасность, заверяют изготовители. Следующая остановка: бюджетный кредит Воспользоваться ими после начала работ можно будет уже через 60 - 70 дней: ровно столько предстоит потерпеть жителям 19 многоквартирных домов Ульяновска и Димитровграда. А вот сколько предстоит терпеть всем остальным, пока не ясно. Самостоятельно жители, бюджеты городов, и даже бюджеты субъектов - по всей России - справиться с проблемой, очевидно, не смогут. Это видят и в федеральном правительстве - на этой неделе Минпромторг и Минстрой разработали проект дорожной карты по замене лифтов. В ее подготовке принимал активное участие «Дом.РФ». В комментарии «Ведомостям» представитель «Дом.РФ» заявил, что со стороны Минстроя предлагается использовать механизм инфраструктурного бюджетного кредита и множество других мер поддержи как самой «лифтовой индустрии», так и собственников домов. Возможно, это позволит решить проблему раньше, чем оборвется очередной трос или терпение жителей. Андрей ТВОРОГОВ