Предложение квартир в новостройках Екатеринбурга за год выросло на 26%

Аналитики платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги 2025 года и изучили тренды первичного рынка жилья Екатеринбурга. Согласно исследованию, объем предложения квартир в новостройках города увеличился на 26% по сравнению с предыдущим годом. На начало 2026 года объем строительства жилья в Свердловской области превысил 6 миллионов квадратных метров, что более чем вдвое выше показателя 2020 года. По этому показателю регион уступает только Москве.

Наибольшее количество сделок в 2025 году зафиксировано в Академическом районе – 5,5 тысячи договоров долевого участия. Также в лидерах Уктус (2 тысячи), Юго-Западный район (1,9 тысячи), ВИЗ (1,7 тысячи). Максимальный рост покупательского интереса за три года продемонстрировал Вторчермет: число ДДУ увеличилось в 4,2 раза, а количество строящихся проектов выросло с 3 до 16.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга в феврале 2026 года составила 169 тысяч рублей, что на 10% выше прошлогоднего уровня. Студию можно приобрести в среднем за 5,2 миллиона рублей, однокомнатную квартиру – за 7,4 миллиона, двухкомнатную – за 10 миллионов, трехкомнатную – за 13,5 миллиона.

Эксперты отмечают высокий спрос на жилье в регионе со стороны покупателей из других субъектов РФ: более 20% звонков поступает из Челябинской области, Пермского края, Ханты-Мансийского АО, Курганской области и Башкортостана. В то же время разрыв в цене между первичным и вторичным рынком достиг 21%, что стимулирует интерес к готовому жилью. На рынке аренды предложение за год выросло на 69%, а средняя ставка снизилась до 32,1 тысячи рублей в месяц.