Циан выявил, где аренда квартир в России приносит наибольший доход

Сервис «Циан» выявил, что Грозный предлагает наибольшую доходность от аренды малогабаритной квартиры. Аналитики сравнили аренду в различных городах России, включая Севастополь и Казань, и спрогнозировали доходности аренды и вкладов.

Наибольшую выгоду от аренды малогабаритной квартиры можно получить в Грозном. Такой вывод сделали эксперты сервиса «Циан», а результаты их исследования были опубликованы РИА Новости.

Согласно данным компании, сдача в аренду однокомнатной квартиры в столице Чечни площадью 38 квадратных метров приносит наибольший доход. При месячной арендной ставке в 27,1 тысячи рублей и средней стоимости квартиры в 3,47 миллиона рублей доходность от аренды составляет 9,4 процента годовых. По расчетам аналитика сервиса Алексея Попова, инвестиции окупаются через 10,7 года.

Несколько больше времени потребуется астраханцам: там доходность аренды составляет 8,9 процента, и период окупаемости равен 11,3 года. В Южно-Сахалинске владельцы квартир могут рассчитывать на доходность в 8,7 процента годовых, что позволит вернуть вложения через 11,5 года. В Салехарде это показатель составляет 8,6 процента, а окупаемость — 11,6 года, тогда как в Нальчике и Хабаровске доходность и период окупаемости равны 8,3 процента и 12,1 года соответственно.

Наименьший доход возможен у владельцев недвижимости в Севастополе, где аренда однокомнатной квартиры приносит 4,2 процента годовых, а окупить вложения можно лишь через 23,7 года. В Казани для этого потребуется 22,4 года при доходности в 4,5 процента годовых, в Москве этот показатель составляет около 4,6 процента, а период окупаемости — 21,5 года. Во Владивостоке доходность равна 4,7 процента и окупаемость составляет 21,4 года, в Санкт-Петербурге эти показатели равны 4,8 процента и 21 год соответственно.

Ранее экономические аналитики провели сравнение доходности от банковских вкладов и покупки квартиры для сдачи в аренду. По их прогнозам, к 2027 году наиболее выгодным вариантом останется хранение средств на депозите: при средней доходности вкладов в 10-11 процентов 10 миллионов рублей за год принесут 1-1,1 миллиона рублей, а от аренды за год получится выручить лишь 400-500 тысяч рублей.