ЕСЗР сообщил об увеличении задержек сдачи новостроек на 18%
За 2025 год русские девелоперы увеличили долю задержек сдачи новостроек до 35%. Задержки чаще всего фиксировались в Дагестане и Хабаровском крае. Причиной называют недостаточные средства на эскроу-счетах и высокие ставки кредитов.
Русские девелоперы сталкиваются с увеличением случаев задержки сдачи строительных проектов. Данными на этот счет с агентством РИА Новости поделились в пресс-службе Единого ресурса застройщиков России (ЕРЗ. РФ).
Статистика портала показывает, что за 2025 год доля новостроек, чьи сроки сдачи были сдвинуты, возросла на 18 процентов и составила 35 процентов. Однако, средняя продолжительность задержки уменьшилась на 19 процентов и составила пять месяцев. В прошлом году в большинстве случаев квартиры сдавались с задержкой более года (8,1 процента домов).
Задержка от одного до трёх месяцев отмечена в 6,7 процента случаев, менее месяца — в 4,3 процента. Вовремя были введены в эксплуатацию 14,2 процента новостроек, досрочно — 50,8 процента.Чаще всего задержка по сдаче квартир наблюдалась в Дагестане, Хабаровском крае, Вологодской, Ленинградской и Омской областях. Наименьший процент задержек отмечен в Коми, Кировской, Смоленской и Брянской областях, а также в Забайкалье. Новгородская область, Чечня, Калмыкия и Алтай выделяются наиболее ответственными застройщиками.
Аналитики объясняют такие задержки низким уровнем накоплений на эскроу-счетах: к моменту сдачи объекта девелоперы могут покрыть лишь 70 процентов кредита. Хотя первоначальная ставка по кредиту составляет около 10-11 процентов, она автоматически растет до рыночной после раскрытия эскроу-счетов. Поэтому застройщикам выгоднее отсрочивать сдачу, пользуясь льготной ставкой.
Ранее сообщалось, что крупные русские застройщики зачастую сдают каждый восьмой квадратный метр жилья с опозданием. Среди факторов, влияющих на такую статистику, выделяют:
непредсказуемые цены на стройматериалы, высокую стоимость кредитов, нехватку кадров, политику Центрального банка, закрытие массовой льготной ипотеки и отмену моратория на неустойку за нарушение сроков.