Потоп из-за радиатора в пустой квартире обошелся собственнику жилья в 320 тысяч рублей

Управляющей компании отвечать за нанесенный ущерб не пришлось.

Интинский городской суд рассмотрел исковое заявление жителя Инты к управляющей компании, а также собственникам вышерасположенной квартиры о взыскании ущерба, причиненного затоплением его жилья.

В рамках рассмотрения дела судом была назначена судебно-техническая экспертиза, по результатам которой установлено, что основной причиной затопления стал разрыв теплоносителя (батареи) в вышерасположенной квартире. Как указал эксперт, причиной послужило несогласованное увеличение количества секций радиатора в указанной квартире. Это привело к снижению скорости циркуляции теплоносителя и образованию застоя воды в крайних секциях радиатора отопления.

Помимо этого, не было контроля со стороны собственников жилья за техническим состоянием и работой внутренней системы отопления квартиры. Недопустимое техническое состояние ограждающих конструкций – оконного блока в кухне и балконной двери в жилой комнате – привело к длительному поступлению холодного воздуха в квартиру при значительно низкой температуре наружного воздуха зимой. Управляющая организация следить за техническим состоянием и работой внутренней системы отопления в этой квартире не могла, так как там длительное время никто не проживает.

Суд пришел к выводу о том, что вред имуществу истца в результате залива причинен действиями соседа сверху, и взыскал с него убытки в размере 296 989 рублей. Также собственнику предстоит возместить расходы на определение размера стоимости причиненного ущерба в размере 8094 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 тысяч рублей, почтовые расходы в размере 165 рублей.

Исковые требования к управляющей компании оставлены без удовлетворения. Решение суда в законную силу не вступило, сообщает пресс-служба судов Коми.