Названы районы Подмосковья, где в 2023 году снизились цены на дачи и дома
Самая заметная отрицательная динамика с начала года отмечена в Одинцовском городском округе, Химках и Истре
Первое место в рейтинге локаций Московской области по снижению средней стоимости загородного дома с начала 2023 года занял Одинцовский городской округ. Средняя цена объекта по итогам мая составила 46,1 млн руб. Это на 33,2% меньше, чем в январе текущего года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял городской округ Химки, где лот стоит в среднем 16,86 млн руб., что на 28% уступает началу января. Третье место у городского округа Истра, где стоимость объекта на вторичном рынке зафиксирована на отметке 19,14 млн руб. Это на 27,5% меньше, чем в январе нынешнего года.
На четвертой позиции Домодедово, где с начала года цены снизились на 26,2%, до 5,2 млн руб. за загородный объект. Замыкает первую пятерку городской округ Лотошино (–23,1%, до 1,1 млн руб.).
Топ-10 городских округов Подмосковья по снижению цен на загородные дома. Вторичный рынок
Городской округ
Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб.
Средняя стоимость лота в мае 2023 года, млн руб.
Динамика
Одинцовский
68,96
46,1
-33,2%
Химки
23,42
16,86
-28%
Истра
26,41
19,14
-27,5%
Домодедово
7,05
5,2
-26,2%
Лотошино
1,43
1,1
-23,1%
Шаховская
1,58
1,23
-22,3%
Мытищи
21,02
16,83
-19,9%
Наро-Фоминский
7,21
5,97
-17,2%
Зарайск
1,36
1,13
-17%
Озеры
1,72
1,45
-15,8%
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Снижение средней стоимости объектов — не рыночная тенденция, оно чисто механическое. С начала 2023 года были проданы более качественные, ликвидные и дорогие объекты, в предложении осталось то, что подешевле. Удельный вес дорогостоящих объектов в общем объеме уменьшился, и средний ценовой показатель тоже опустился», — поясняет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Домклик», наиболее бюджетные предложения загородных домов в Московской области в апреле 2023 года были сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя стоимость дома в этих локациях составляет около 5–6 млн руб. Средняя цена предложения загородного дома в Московской области составляла 15,3 млн руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
The post Названы районы Подмосковья, где в 2023 году снизились цены на дачи и дома first appeared on 20ГА.РУ.