Кировский район Санкт-Петербурга — стоит ли покупать квартиру и переезжать

Кировский район считается одним из наиболее комфортных для проживания в Петербурге. Однако у него есть как преимущества, так и недостатки, о которых следует знать, если собираетесь туда переезжать, покупать квартиру. Чем другие районы СПб отличаются от Кировского и как в нем живется на самом деле? Кировский район Санкт-Петербурга — главное Кировский район СПб делится на две части, однако деление это неофициальное: Северная — наиболее старая локация, в которой преобладают заводы, дома сталинской постройки. Южная — спальный район, который застраивался в 60-е годы прошлого столетия, плотность населения в этой части локации выше. Неофициальная граница между частями Кировского района СПб — это железнодорожная линия, идущая вдоль реки Красненькая. На территории района находятся крупное промышленное предприятие — кировский завод, а также Большой порт Санкт-Петербург. Также в структуру района входит несколько островов, в том числе Канонерский. Кировский район СПб и его инфраструктура Перед тем, как купить квартиру в Санкт-Петербурге в Кировском районе, потенциальные жители новой локации изучают местную инфраструктуру, оценивают уровень ее развития. Транспорт в Кировском районе Санкт-Петербурга Какие станции метро в Кировском районе? Всего их пять, все они относятся к так называемой красной ветке метро. В их числе «Ленинский проспект»; «Автово»; «Кировский завод»; «Нарвская»; «Проспект Ветеранов». Стоит отметить, что этими станциями метро пользуются жители не только Кировского, но и соседнего Красносельского района, поскольку там метро нет. Это обуславливает их высокую загруженность. В районе также планируется открыть несколько новых станций метро, в том числе одну сразу с двумя вестибюлями. До конца 2024 года планируется завершить строительство перегона метро между станциями «Казаковская» и «Путиловская». Однако местные жители считают, что оптимальным вариантом в этом случае для них станут поездки на общественном транспорте до уже работающих станций метро — «Автово» либо «Кировский завод». Георгий Фролов, руководитель проектов в петербургской компании, в своем телеграм-канале отмечает, что пересадка потребует больше времени. «Суммарно пересадка займет около 27 минут, включая спуск в метро, поездку, саму пересадку. В случае с поездкой на общественном транспорте времени потребуется меньше — не более 20 минут до станции „Кировский завод“ на автобусе или до станции метро „Автово“ на трамвае», — отмечает эксперт. Что касается наземного транспорта, то по территории района проходит сразу несколько дорог с интенсивным движением: проспект Маршала Жукова; Ленинский проспект; проспект Стачек. Местные жители отмечают, что на этих дорогах регулярно образуются пробки. Разгрузке транспортных артерий Кировского района способствует использование скоростных дорог. К примеру, есть удобные выезды на КАД. На территории Кировского района ходят трамваи, троллейбусы, а также автобусы, маршрутки и даже электрички. Высоко востребован трамвай, который связывает локацию с соседними районами, движется по выделенным полосам, что позволяет не простаивать в пробках. Что касается электричек, то на территории района есть несколько станций, через которые можно добраться в Гатчину, Ломоносов, а также до Балтийского вокзала. Поликлиники и больницы в Кировском районе В Кировском районе СПб есть несколько поликлиник, как детских, так и взрослых, а также стоматологические клиники, женские консультации, несколько диспансеров. Запись в эти лечебные учреждения доступна онлайн. Среди наиболее крупных лечебных учреждений Кировского района стоит отметить онкоцентр, который находится на проспекте Ветеранов. Магазины и ТЦ в Кировском районе Жители Кировского района могут делать покупки на местных рынках, например рядом со станциями метро «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод». Кроме того, в районе широко представлены сетевые продуктовые магазины, небольшие торговые точки. Крупных торгово-развлекательных комплексов в районе нет. Ближайшие ТРЦ находятся в Красносельском районе, а в Кировском представлены преимущественно небольшие комплексы. В их числе аутлет, где можно приобрести фирменную одежду и обувь со скидкой до 90%. Кировский район СПб — экология На экологическую ситуацию в районе влияет наличие на его территории заводов, предприятий. Однако в южной части Кировского района воздух загрязнен меньше, чем на севере, то есть рядом с так называемой серой зоной. Кроме того, стоит отметить и расположение района относительно розы ветров — благодаря ветру выбросы из Кировского района отходят от локации. Свою не самую благоприятную лепту в экологическую обстановку вносят и Западный скоростной диаметр с КАД. С магистралей идет грязь, пыль. Так что Кировский район входит в число районов Санкт-Петербурга с наиболее загрязненным воздухом. Негативное влияние нивелирует обилие на территории Кировского района скверов, парков, зеленых зон. Самые крупные парки — Александрино и Канонерский, скверы — Кировский, Ленинградский и Ушаковский. Квартиры в Кировском районе СПб Поскольку Кировский район относится к категории спальных и промышленных, стоимость недвижимости в нем не слишком высокая. Локация не входит в число самых дорогих районов Санкт-Петербурга. Так, в 2024 году стоимость 1-комнатной квартиры в среднем составляет шесть или семь миллионов рублей. Новостройки Кировского района на рынке представлены не слишком широко, особенно в сравнении с другими локациями, например с Приморским районом. Рынок недвижимости — это преимущественно дома в хрущевках и в сталинках, которыми район славится. Екатерина Романенко, руководитель группы компаний в сфере недвижимости, в беседе с корреспондентом портала «Бюллетень Недвижимости» отмечает: практически во всех сталинках Кировского района выполнен капитальный ремонт, в частности кровли и технических сетей, лифтов. Квартиры в них востребованы. «Дефицит — однокомнатные квартиры в сталинках Кировского района. Большая часть — двухкомнатные, площадь которых начинается от 50 квадратных метров, трехкомнатные. В таких домах высокие потолки — от трех метров», — отмечает эксперт. В южной части Кировского района реализуется программа реновации, в рамках которой старые жилые дома хрущевской постройки сносятся, а на их месте строятся новые дома. Некоторое время назад озвучивались планы по комплексной застройке рядом со станцией метро «Автово», однако затем было принято решение перенести ее на 2030 год. Стоит ли переезжать в Кировский район в Санкт-Петербурге Кировский район Санкт-Петербурга подойдет тем, кто любит тишину, спокойствие, однако при этом предпочитает жить в доступности от объектов инфраструктуры. Тем, кому важна доступность относительно центра Санкт-Петербурга, подойдут квартиры в домах в северной части района, например рядом со станцией метро «Нарвская». Тем, кто ценит экологию и чистый воздух, подойдет проживание на юге Кировского района — в том числе рядом с парком Александрино. Кировский район оптимален для проживания тех, у кого нет личного автотранспорта. В районе отлично развит общественный транспорт, в том числе, метро.