Эксперты обменялись опытом модульного строительства на площадке старейшего предприятия стройотрасли Кубани

В середине лета 2025 года — 8-10 июля —в Краснодаре прошла встреча Ассоциации развития модульного строительства. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе старейшего и крупнейшего предприятия строительной отрасли региона, основанного в 1974 году, — завода объемно-блочного домостроения (СЗ ОБД), на площадке которого состоялась встреча.

В пресс-службе отметили, что краснодарский завод ОБД является ключевым драйвером массового жилищного строительства на юге России. За 50 лет предприятие обеспечило жильем десятки тысяч жителей Кубани и других регионов, построив более 8,5 млн кв. метров недвижимости.

В основе производства — технология «лежачий стакан»: объемный блок с тремя стенами, жестко связанными с потолком и полом, напоминающий перевернутый на бок стакан. Открытая сторона закрывается фасадной панелью прямо на заводе, что позволяет поставлять на стройплощадку полностью готовые к монтажу модули — с окнами, откосами, отливами и внутренними перегородками.

Фасады предлагаются в двух вариантах: навесной вентилируемый фасад с металлокассетами и трехслойная панель с керамической плиткой. Такие решения востребованы на рынке и экономически оправданы для региона.

На заводе работают 24 формовочных машины, что позволяет выпускать в одну смену до 500 блоков ежемесячно и строить до 7,8 тыс. кв. метров жилья в месяц по продаваемой площади. «16-этажный дом на 288 квартир (16 тыс. кв. метров) возводится под ключ всего за четыре месяца — включая кровлю и входные группы», — привели пример в пресс-службе.

В последние годы предприятие активно модернизируется. По словам генерального директора завода Александра Залуцкого, возглавляющего его уже 20 лет, команда приняла решение обновить технологию и спустя 50 лет на свет появился обновленный блок-модуль с новыми характеристиками, в том числе высотой 2,7 метра. «С учетом повышенных требований по сейсмичности региона это предельная высота для данной технологии. Но даже такое изменение повлечет за собой изменение оборудования, технологического и производственных процессов и монтажа», — отметил он.

Гендиректор добавил, что компания не стоит на месте. «Мы экспериментируем и с фасадами, и с технологией, и с элементами благоустройства. Я считаю, что такие заводы должны быть в каждом регионе, и это один из вариантов развития новых территорий, вошедших в состав России. Именно заводы дадут толчок их развитию, создадут рабочие места, обеспечат наполнение бюджета налогами, появится соответствующая инфраструктура», — сказал Александр Залуцкий.

В свою очередь генеральный директор Ассоциации развития модульного строительства Екатерина Домингес подчеркнула, что 50 лет — это внушительный возраст и для завода, и для технологии. «Жизнестойкость в таком периоде не бывает случайной, значит технология живет и развивается и по ней строятся дома, на которые есть спрос. Действительно, есть ниши, где эта технология востребована. Более того, современный блочный дом — это не советские домики-кубики с темными швами, а современное жилье стандарт и комфорт-класса, с приятными фасадами», — отметила она.

В пресс-службе добавили, что во встрече Ассоциации приняли участие ведущие игроки рынка: ГК ПИК, Концерн КРОСТ, ГК Выбор. «Обмен опытом между предприятиями, даже в какой-то степени конкурирующими, — это залог развития всей отрасли: только вместе мы можем двигаться вперед, внедрять лучшие решения и формировать будущее производственных технологий в строительстве», — прокомментировал генеральный директор завода «ВЫБОР-ОБД Столица» Руслан Карташов.

В компании отметили, что завод не только обеспечивает рабочими местами сотни сотрудников, но и участвует в реализации государственных и региональных программ по строительству жилья, поддерживает высокий уровень социальной ответственности. Особенно востребована технология для быстрого строительства жилья в регионах, пострадавших от чрезвычайных ситуаций.