Полсотни граждан стали жертвами незаконной продажи квартир в Краснодарском крае: ущерб превысил 370 млн рублей

Следственной частью Следственного управления УВД по городу Сочи завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 37-летнего местного жителя по признакам преступлений, предусмотренных статьями 159 и 165 УК РФ «Мошенничество» и «Причинение имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием».

По данным следствия, в 2019 году обвиняемый начал строительство многоквартирного жилого дома в Завокзальном микрорайоне Сочи, привлекая денежные средства граждан. С потенциальными покупателями оформлялись договоры займа. При этом многоэтажный дом возводился на земельном участке, предназначенном для строительства частного дома, без необходимой разрешительной документации. Застройщик скрыл от потенциальных покупателей факт невозможности введения здания в эксплуатацию и постоянно переносил сроки окончания строительства. В день подписания договора займа оформлялось и дополнительное соглашение, согласно которому, взамен денежных средств заемщик передаст своему кредитору недвижимость – квартиру в строящемся доме. Таким образом в заблуждение были введены 24 гражданина. Общая сумма причиненного им ущерба составила более 102 млн рублей.

По аналогичной схеме еще 10 человек «купили» квартиры во втором корпусе объекта, потеряв более 52 млн рублей.

В том же микрорайоне мошенник начал возводить еще один жилой комплекс, на этот раз на земле СНТ. Для этих целей он приобрел садовый участок площадью 6,5 соток и также без получения необходимой разрешительной документации. Не имея правовых оснований, злоумышленник стал привлекать к участию в проекте граждан. Вводя людей в заблуждение, он завладел денежными средствами 12 человек в общей сумме более 61 млн рублей.

Частью большого «бизнес-плана» также стало незаконное возведение коттеджного поселка в Адлерском районе. На арендованном земельном участке сельхозназначения, находящемся в федеральной собственности, обвиняемый начал строительство 19 коттеджей. По предварительным договорам купли-продажи организатор получил от граждан более 154 млн рублей. 

В результате противоправной деятельности в период с ноября 2019 года по апрель 2023 злоумышленник обманул 53 граждан. Общая сумма ущерба составила порядка 370 млн рублей.

В качестве обеспечительной меры по возмещению причиненного ущерба судом по ходатайству следователя на имущество обвиняемого наложен арест на общую сумму 370 млн рублей.

В настоящее время уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу.