Над владельцем сгоревшего «Крокус Сити Холла» нависла угроза потери активов

По информации РБК со ссылкой на данные из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН) концертный комплекс «Крокус Сити Холл» в подмосковном Красногорске, в котором 22 марта произошел теракт, находится в залоге у Газпромбанка.

Согласно документам, принадлежащее структуре Crocus Group бизнесмена Араза Агаларова «Крокус Интернэшнл» здание площадью 38 тысяч квадратных метров, заложено по ипотечному договору от ноября 2023 года, обременение на недвижимость действует до 24 декабря 2032 года. Этот договор ранее перезаключался, в залог Газпромбанку объект попал в результате переуступки в декабре 2022 года.

Комплекс «Крокус» в Красногорске включает несколько зданий, соединенных между собой. Помимо концертного зала, открытого в 2009 году, вдоль МКАД располагаются выставочный центр «Крокус Экспо», торговый центр «Крокус Сити Молл», развлекательный центр «Крокус Сити». Согласно выпискам по этим объектам, они также заложены в ГПБ.

Crocus Group и Газпромбанк пока никак не комментировали эту информацию.

По мнению экспертов, в результате теракта ликвидационная стоимость «Крокус Сити Холла» снизилась, хотя и не равна нулю

«Сейчас ее можно оценить в 20–30 процентов от первоначальной за счет стоимости земли и уцелевших строений», — отмечает независимый аналитик Андрей Бархота.

Эксперт по вопросам банковской отчетности и управления банковскими рисками Сергей Неклюдов говорит, что наличие залога, его качество и возможность реализовать по рыночной цене сильно влияет на объем резервов, которые создают банки по кредитам с таким обременением. Он добавил, что кредитные организации регулярно проводят оценку обесценения кредитного портфеля и, в частности, отдельных ссуд. Если появляются признаки обесценения, банк досоздает резервы. В случае с «Крокусом» банк может потребовать от заемщика предоставить по ссуде дополнительное обеспечение.

«Улучшение качества залога, получение дополнительного залога или замена текущего залога на новый в случае снижения его рыночной стоимости или утери объекта залога является распространенной практикой управления кредитным риском в коммерческих банках», — пояснил Неклюдов.

Владелец Crocus Group Араз Агаларов 22 марта возле «Крокуса» заявил, что все пострадавшие из-за пожара объекты на территории комплекса будут восстановлены. Политолог Дмитрий Фетисов обратил внимание, что после такого «алчного глупого заявления» поднялась буря общественного негодования, что Агаларову попрощаться с активами в России. Также, по его мнению, это отразится и на политиках, с которыми он был дружен

«Кампания против Агаларова стартовала сразу же после его алчного глупого заявления, что «Крокус Сити Холл» будет восстановлен. Алчного — так как нельзя назвать иначе желание восстановить объект и устраивать там «пляски на крови». Глупого — так как всем понятно, что в восстановленный объект публика ходить не будет. Позиция Агаларова резко отличается от позиции государства, которое не стало скрывать боль от страшной трагедии и продемонстрировало единство нации. А уровень кампании против Агаларова говорит о том, что ему, в самом лучшем для него случае, придется попрощаться со своими активами в России. И тут важным моментом является то, как это отразится на позициях политиков, находившимся в тесной связи с Агаларовым (в первую очередь это касается Воробьева)», — уверен политолог Дмитрий Фетисов.

Позже Эмин Агаларов сообщил, что при восстановлении «Крокус сити холла» обязательно будет создан мемориал. Будет ли проходить рядом с мемориалом концерты, бизнесмен не сообщил.

И это не самая большая проблема, нависшая над компанией. У следователей появилась информация о проблемах с эвакуацией, с которой столкнулись посетители «Крокус Сити Холл» во время теракта.

Спасшие зрители и многочисленные видео свидетельствуют о явных нарушениях противопожарной безопасности: запасные выходы были закрыты, людям пришлось для спасения выбивать двери и выламывать стены (к счастью, кому-то это удалось), большое количество жертв было обнаружено на эвакуационных лестницах, и никто из выживших не упоминает автоматическую систему тушения пожаров.

Глава СК России Александр Бастрыкин 25 марта на совещании силовиков отчитался президенту РФ Владимиру Путину, что дал указание тщательно проверить «Крокус» на соблюдение мер безопасности. Проверка уже идёт полным ходом.

Общество надеется, что данные о явных нарушениях в системе безопасности здания скорее всего подтвердятся. Слишком много свидетелей, чтобы замолчать этот момент.

По информации Центра медицины катастроф, при теракте пострадали 360 человек, в том числе 11 детей. Были госпитализированы 92 человека. К настоящему моменту выписаны 63 человека, а амбулаторная помощь оказана 205 пострадавшим.

Погибли 139 человек. 120 из них были идентифицированы специалистами МЧС, однако процедура опознания продолжается.