Цены на аренду элитной недвижимости в Москве по итогам первого квартала 2024 года рекордно выросли. Это следует из данных компании «Intermark Аренда», с которыми ознакомились «Известия» 25 апреля.
По информации экспертов, средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды в столице в начале апреля 2024 года составил 418 тыс. рублей за объект в месяц, что на 8% выше, чем в начале года. 12 месяцев назад ставка была на 27% ниже. При этом средневзвешенная арендная ставка, по которой заключали сделки, выросла за год более чем на треть — на 34% — и составила 278 тыс. рублей за объект в месяц. Только за последний квартал показатель вырос на 13%.
«За последний квартал активность арендаторов выросла на 28%. При этом объем предложения дорогих квартир в аренду продолжает активно вымываться и за квартал сократился еще на 10%», — говорится в документе.
Также отмечается, что в начале года цены на элитную аренду находились уже на максимальном уровне, поэтому эксперты полагали, что цены достигли предельных значений, и дальнейшего заметного роста не ждали. Однако стоимость сделок существенно выросла.
«С начала 2024 года мы наблюдаем уменьшение числа предложений на рынке высокобюджетной аренды Москвы на 10%, 4% из которых пришлось на март. За последний год, с марта 2023 года, число предложений сократилось почти на 2/3. Уменьшение объема квартир объясняется увеличенным спросом со стороны арендаторов, особенно с учетом сезонности — когда рынок не успевает пополняться новыми предложениями вслед за спросом», — объясняется в исследовании.
Гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова отметила, что максимальная деловая активность в течение I квартала была отмечена в феврале, когда за месяц число запросов увеличилось на 41% по сравнению с январем. По ее словам, в марте спрос изменился относительно февраля незначительно.
«Однако относительно прошлогодних показателей прирост оказался не столь значительным — в I квартале этого года было совершено на 5% больше сделок, чем в тот же период в прошлом году. Но стоит отметить, что в прошлом году, в отличие от этого года, спрос не сдерживал низкий объем предложения. Сегодня мы наблюдаем, что арендаторам всё сложнее заключить сделку, поскольку возникают трудности с выбором качественного предложения в аренду», — сказала эксперт.
Накануне сообщалось, что средняя цена 1 кв. м в готовых московских новостройках премиум-класса за год выросла на 28%. Согласно данным компании Regions Development, в I квартале 2024-го средняя стоимость 1 кв. м такого жилья достигла 748 тыс. рублей. В аналогичный период 2023-го показатель составлял 599 тыс. рублей.
АЗЕРБАЙДЖАН. Вице-премьеры РФ и Азербайджана подтвердили нацеленность на укрепление связей
Сильный снегопад прошел в Екатеринбурге в ночь на 4 мая
Источник 360.ru: цех загорелся на заводе «Компрессор» в Москве
Этнобанда промышляла наркотиками в Челябинской области
Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Москве и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.
Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.
Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Москве сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.
Опубликовать свою новость в Москве можно мгновенно — здесь.