Новости Москвы
Мы в Telegram
Добавить новость
Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

Зацепиться за угол. Какое жильё можно купить в Москве за миллион-полтора

АиФ
883
Зацепиться за угол. Какое жильё можно купить в Москве за миллион-полтора

Аналитики утверждают: предпосылок для снижения цен на жильё в Москве нет. Вопрос: что делать, если собственный угол нужен позарез, а накоплений — максимум миллион-полтора? Aif.ru попытался найти ответ на него.

Ниже плинтуса

В границах Москвы не дороже 1,5 млн рублей можно найти апартаменты, хоть и весьма скромные. Обычно это квартирки в подвалах, без окон и с голыми стенами. Например, за 900 тыс. продаются апартаменты в подвале кирпичного дома в Сокольниках, построенного в 1924 году. В целом расположение удобное. Но в качестве постоянного жилья этот «угол» лучше рассматривать людям одиноким и крайне непритязательным.

Площадь комнаты всего 6,3 м², высота потолков — 2,5 м. Вход отдельный, к двери квартиры ведёт узкая лестница вниз. Внутри ремонт пока не завершён, пахнет сыростью. Предусмотрен метровый санузел, оставшегося места хватит разве что на плиту и диван. Кстати, сырость, как говорят обладатели жилья в подвалах, и после окончания ремонта никуда не денется. Подвал — он и есть подвал. В нём ещё и проблемы с инсоляцией: света в крошечные окошки (если они вообще есть) проникает, мягко говоря, маловато.

Второй вариант, который осмотрел корреспондент aif.ru в поисках дешёвого жилья, оказался похож на первый: 11 «квадратов» в доме 1959 года постройки. Ремонт коридоров подвала почти завершён. Оформ­лены они в офисном стиле. Потолки 3-ме­тровые, что даёт возможность сделать квартиру двухуровневой. Рядом автобусная остановка, метро в 10 минутах ходьбы. Недалеко деловой квартал «Москва-Сити». Однако сам район похуже: с одной стороны Звенигородское шоссе, с другой — железная дорога. Путь от метро проходит по промзоне. Да и стоимость апартаментов больше — 1,2 млн рублей.

Остальные варианты в этом ценовом диапазоне выглядят примерно так же. Вывод: за сумму до 1,5 млн в Москве можно прикупить максимум 10–12 м² с весьма спартанскими условиями. Но если кровь из носу надо что-то своё, то, пожалуй, можно.

Однако, по словам основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, покупая такие апартаменты, нужно не забывать о подводных камнях: «Налог на них выше, чем на жилую недвижимость (2% от стоимости), коммунальные платежи тоже дороже, и они никак не субсидируются. Кроме того, в комплексах с апартаментами принята коллективная ответ-ственность за погашение коммунальных платежей. Если кто-то из соседей забудет заплатить за свет, то отключить электричество могут всем».

Доли, комнаты, ипотека

Других вариантов отдельного жилья не дороже 1,5 млн рублей, увы, не найти. Ни новостройку на стадии котлована, ни вторичку с плохой историей за такие деньги не купить. Даже за полностью выгоревшую при пожаре квартиру скинут максимум 20% от её стоимости.

В качестве альтернативы можно поискать доли в квартире или отдель­ные комнаты. Доли продаются разные — от 1/12 (в среднем за 900 тыс. рублей) до 1/4 (за 1 млн 200 тыс. и выше). Что касается отдельных комнат, большая часть предложений начинается от 2,5 млн, но изредка встречаются и более дешёвые варианты. Такое вложение может стать стартом для поступательного приобретения своей жилплощади, считает Апрелев: «Знаю ситуации, когда люди сначала купили комнату, пожили в ней несколько лет, накопили денег и выкупили вторую комнату. Потом всё это продали и переселились в собст­венную квартиру».

При этом, начиная свой «поход за квартирой» с небольшой доли, нужно быть очень внимательным. «При оформлении сделки надо тщательно замерить метраж, принадлежащий вам, оформить отдель­ный лицевой счёт на вашу долю. Договориться с другими владельцами, как распределяются коммунальные платежи, и т. д.», — советует эксперт.

Квартиры
на вторичном рынке: сколько м² можно
купить за 1 млн рублей

Москва

3,1*

Сочи

3,7

Санкт-Петербург

5,1

Нижний Новгород

7,4

Новосибирск

8,4

Архангельск

8,9

Махачкала

9,3

Волгоград

10,4

Курск

11,5

Смоленск

13

Нижний Тагил

16

* Средняя стоимость,
по данным mirkvartir.ru

Конечно, имеющиеся средства можно потратить и на первый взнос в ипотеке, который в Москве в среднем составляет 30% от стоимости объекта недвижимости. Таким образом, можно будет сразу заселиться в небольшую квартиру. «Однако вы должны быть уверены в завтрашнем дне, — продолжает Апрелев. — С купленной комнатой или долей у вас будет хоть какая-то собственность. А с невыплаченной ипотекой вы можете потерять всё».


Новости Москвы
Москва

Новые электрические зубные щетки Revyline RL 075 Peach Fuzz появились в филиале бренда в Москве


Мэр: Порядка 20 новых ЖК передали под заселение по программе реновации с начала года

Собянин: Под заселение по реновации с начала года передали 20 жилых комплексов

Собянин: Московский предпринимательский форум объединил более 3 тыс. человек

Мэр Москвы поздравил бизнесменов с Днем российского предпринимательства

Все новости Москвы на сегодня

Юные москвичи смогут бесплатно поесть мороженое в ЦДМ

«Фонтанка»: в Санкт-Петербурге пассажирский автобус сбил лося

Повторяем правила пожарной безопасности в весенний период

Психолог Савкова: список приятных дел поможет подростку справиться со стрессом





Москва на Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Москвы

Спорт в Москве

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Янник Синнер

Янник Синнер: «Нужно наслаждаться давлением, потому что мы не врачи, которые оперируют людей»


Загрузка...

В новой Москве соревновались нештатные формирования

«Адвокат Валиевой: ей подсыпали допинг и сделал дедушка». Серьёзное расследование.

ЦСКА шагнул к трофею // Команда обыграла УНИКС в первом матче финала Единой лиги ВТБ

«Коммерсант»: поставщика систем безопасности в Москве могут посадить на 7 лет


Частные объявления в Москве и в Московской области



Авто в Москве
Настроение

Вечернее Подмосковье.


Новости от партнёров в Москве


Коронавирус в Москве
Москва

Врач-онколог указал на сложность своевременной диагностики рака желудка



Экология в Москве

Все города от А до Я

23 МАЯ РОССИЙСКАЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ АКАДЕМИЯ ТУРИЗМА ОТМЕТИЛА СВОЙ 55-Й ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ. ФОТОРЕПОРТАЖ

Актер из Пензы Вадим Дубровин снимается в 4 сезоне сериала «Жуки»

Исполнитель хита “На Заре 2020” Сергей АРУТЮНОВ оживил ещё один хит из 20-го века и выпустил песню “Лететь” вместе с её создателями - группой Амега.

Ветеринары в Зеленограде спасли шпица с огромной паховой грыжей

Rss.plus
Музыкальные новости
Юрий Лоза

Певец Лоза посоветовал запевшей фигуристке Валиевой брать пример с Клавы Коки


Другие города России


Москва

Исполнитель хита “На Заре 2020” Сергей АРУТЮНОВ оживил ещё один хит из 20-го века и выпустил песню “Лететь” вместе с её создателями - группой Амега.


В Московском регионе "желтый" уровень погодной опасности продлен до вечера среды

Заммэра Москвы Ефимов: новый кампус МГТУ им. Н.Э. Баумана завершён на 90%

«Коммерсант»: поставщика систем безопасности в Москве могут посадить на 7 лет

В ярославском Штабе отметили День славянской письменности и культуры


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Москве и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Москве сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Москве можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Сеть клиник «Будь Здоров» подвела итоги первого квартала 2024 г.

Посол Антонов: Байден оскорбляет весь народ России в нападках на Путина

Кукольный коллектив из Бурятии "Ульгэр": Россия, Культура, Театр, Дети, Новости - выступление в дацане на конкурсе по бурятскому языку

ОНЛАЙН ПРЕМЬЕРА СЕРИАЛА «КРАСНЫЕ ЛИНИИ» В ПРИЛОЖЕНИИ ОНЛАЙН-КИНОТЕАТРА START: НУАРНАЯ ЭСТЕТИКА НА ЭКРАНЕ LG OLED evo


Gucci, коллекция Resort 2025

Инновационные устройства молодого отечественного бренда D.Fresh

Афиша театра кукол Бурятии "Ульгэр": Россия, Культура, Театр, Дети - Спектакль "Курочка ряба"

Славный Пушкин


23 МАЯ РОССИЙСКАЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ АКАДЕМИЯ ТУРИЗМА ОТМЕТИЛА СВОЙ 55-Й ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ. ФОТОРЕПОРТАЖ

Афиша театра кукол Бурятии "Ульгэр": Россия, Культура, Театр, Дети - Спектакль "Курочка ряба"

Театрально-кукольные вести из Бурятского театра "Ульгэр": Россия, Культура, Театр, Дети - Серебряные звездочки засветились в буддийском дацане в Иволге

Исполнитель хита “На Заре 2020” Сергей АРУТЮНОВ оживил ещё один хит из 20-го века и выпустил песню “Лететь” вместе с её создателями - группой Амега.


CorpSoft24 синхронизирует учетные записи в облаке

Бузова и "Зенит"

Вечернее Подмосковье.

Утренний вальс...


Представлен кооперативный геймплей Warhammer 40,000: Space Marine 2

Bungie wins a little walkin' around money in first of its kind jury trial against Destiny 2 cheat maker, but the victory will likely make it even easier for game companies to keep taking cheaters to court

Мафия-НН: отличная команда сплоченных коллег, которые стали друг другу почти как семья.

Today's Wordle answer for Sunday, May 26



Виставку «Світ Велетнів» в парку Боздош (м.Ужгород) продовжено до 30.06.2024 року


Tesla under investigation over Fremont factory toxic emissions, and faces lawsuit over alleged health harms

Full list of cafes and restaurants where kids can eat free or cheap this half term – including Asda and Sizzling Pubs

Shocking moment idiot films himself invading pitch and taunting Spurs in major security breach before Newcastle friendly

Move over Harry Kane and Jude Bellingham the real England champ is a 15 yr old SUBBUTEO star


Собянин: под заселение по реновации с начала года передали 20 ЖК

Повторяем правила пожарной безопасности в весенний период

В ярославском Штабе отметили День славянской письменности и культуры

Переводы с судебного на прокурорское закончились ничем // Резонансное уголовное дело о махинациях в судах прекратят по сроку давности


Невеста Элвиса Пресли заявила, что артист много ел перед смертью

Волшебное путешествие в мир музыки и кино

В Уфе открыли Музей музыки имени Федора Шаляпина

«Жуки» возвращаются: телеканал ТНТ и Comedy Club Production объявляют о продолжении народного хита про трех айтишников в деревне


«Адвокат Валиевой: ей подсыпали допинг и сделал дедушка». Серьёзное расследование.

Новые электрические зубные щетки Revyline RL 075 Peach Fuzz появились в филиале бренда в Москве

Исполнитель хита “На Заре 2020” Сергей АРУТЮНОВ оживил ещё один хит из 20-го века и выпустил песню “Лететь” вместе с её создателями - группой Амега.

Новая зубная паста Revyline ChocoWhite для укрепления эмали доступна на сайте магазина Ирригатор.ру



Помогая другим, найти себя. Эксперт рассказала, как живут дети-бабочки

Русских педагогов отправят на досрочную пенсию? Предложение от Госдумы

В Московском регионе "желтый" уровень погодной опасности продлен до вечера среды

Весну провожаем заморозками: синоптик рассказала какая погода ждет томичей в июне


Теннисист Рублев объяснил, почему проиграл сет в первом круге "Ролан Гаррос"

Российский теннисист Сафиуллин опустился на две позиции в рейтинге ATP

Теннисист Рублев вышел во второй круг Открытого чемпионата Франции

Надежда Петрова высказалась о перспективах Арины Соболенко снова возглавить рейтинг WTA


Переводы с судебного на прокурорское закончились ничем // Резонансное уголовное дело о махинациях в судах прекратят по сроку давности

Психолог Савкова: список приятных дел поможет подростку справиться со стрессом

Юные москвичи смогут бесплатно поесть мороженое в ЦДМ

Тбилиси заявил о намерении вернуть Абхазию и Южную Осетию к 2030 году


Стало известно, чем Лукашенко кормил Путина на неформальных ужинах


Библиотечная лужайка «Хорошие книги читай – о жизни побольше узнай», к Общероссийскому дню библиотек.

Выставка-обозрение "Из истории русского искусства"

Музыкально-литературная гостиная «Щедрый талант Елены Гнесиной»

Врач сообщила о неочевидных угрозах полотенца для здоровья



Электрические щетки для детей Revyline RL 035 Kids Pink доступны в представительстве марки в Хабаровске

Новые электрические зубные щетки Revyline RL 075 Peach Fuzz появились в филиале бренда в Москве

«Адвокат Валиевой: ей подсыпали допинг и сделал дедушка». Серьёзное расследование.

Новая зубная паста Revyline ChocoWhite для укрепления эмали доступна на сайте магазина Ирригатор.ру


Другие новости сегодня




Москва

Новые электрические зубные щетки Revyline RL 075 Peach Fuzz появились в филиале бренда в Москве

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Москва

Новые электрические зубные щетки Revyline RL 075 Peach Fuzz появились в филиале бренда в Москве


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

В Киеве заявили о причастности Зеленского к покушению на Фицо


Путин в Москве
Москва

Политика: Эксперты назвали главные направления сотрудничества России и Узбекистана


Навальный в Москве