На сокращение представленного в продаже числа квартир с отделкой в новостройках Московской области повлияли растущий спрос и увеличение финансовых затрат девелоперов. Об этом говорится в результатах исследования девелоперской компании «Главстрой Регионы», с которыми ознакомились «Известия» 17 июня.
«Согласно анализу спроса и предложения, на первичном рынке Московской области, где в реализации представлено наибольшее количество масштабных проектов массового сегмента начиная с 2022 года наблюдается снижение числа представленных в экспозиции лотов с отделкой. Причин этому несколько. Так, для девелоперов реализация проектов с готовой чистовой отделкой становится всё более и более трудо- и финансово затратной. С конца 2021 года себестоимость строительства на 1 кв. м продаваемой площади выросла почти на 70%, по отношению к концу 2022 года более чем на 40%», — отметили эксперты.
В компании обратили внимание на то, что растут стоимость бетона, кирпича, свето-прозрачных конструкций, логистические расходы. Кроме того, застройщики испытывают сложности с наймом квалифицированной рабочей силы.
Еще один влияющий фактор — растущий спрос, который сегодня превышает предложение. По информации экспертов, в общем объеме реализованного в I квартале 2024 года спроса, как и в предыдущем квартале, преобладали лоты с готовой чистовой отделкой — 54,4% от общего объема проданных кв. м.
«Исходя из сложившейся ситуации можно сделать вывод, что после 1 июля спрос на квартиры в новостройках перейдет в некоторое замедление. При этом мы прогнозируем, что спрос на квартиры без отделки упадет минимум на 15% и в некотором объеме перераспределится на проекты с готовыми лотами. С одной стороны, это поддержит тех застройщиков, кто реализует именно такие ЖК, а с другой – продолжится вымывание квартир с готовой отделкой из экспозиции», — рассказал генеральный директор «Главстрой-Недвижимость» Алексей Гусев.
Ранее, 23 мая, сообщалось, что 44% опрошенных россиян запланировали приобрести квартиру в этом году. Об этом говорится в результатах исследования компании «Этажи» и сервиса Wazzup. Из них 12% респондентов уже присмотрели вариант или несколько, 33% — в поиске подходящего жилья.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Отделение СФР по Москве и Московской области выплатило единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью 474 семьям региона
Я вам не бабушка! Москвичка в 67 лет стала моделью
История предметов. Кому принадлежали скульптуры из фондов ульяновского музея
РИА Новости: глава «Уральских заводов» Мусин поставлял зарубежные рации
Оскорблен и обижен. Экс-следователь не признал вину за взятку в 7 млрд
Мария Багреева: московские заказчики провели более 3000 совместных закупок
Выступление Лаврова на форуме «Примаковские чтения»
Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Москве и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.
Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.
Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Москве сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.
Опубликовать свою новость в Москве можно мгновенно — здесь.
Бороться с чрезмерными туристами решили по-новому: Португалия сделает пешеходную тропу вокруг страны и запустит туристов по ней, чтобы их рассредоточить
В Татарстане прошла встреча 125 дилеров нижнекамского шинного производителя
Туристов предупредили о распространении в популярной европейской стране двух смертельных инфекционных заболеваний: кровососущие клещи не щадят никого
Дарсонваль: что это, в чём польза, против угрей, выпадения волос и себореи
«Я ВАС СПРАШИВАЮ, КТО ВЕРБОВАЛ ВАЗ, ЗЕЛЕНСКОГО?!» Записки Мессии по технике безопасности.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
АНДРЕЙ БЕЛОУСОВ И "СВЯТОЙ ЛЕНИН" ОТКЛЮЧАЮТ НАСТОЯЩИХ ПИРАТОВ?!
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе более 62 тысяч семей распорядились материнским капиталом через банки
Model viewer forensics reveal that Elden Ring: Shadow of the Erdtree's Dancing Lion boss is actually two little guys piloting it around
There is an early power up in Elden Ring: Shadow of the Erdtree that basically turns the game into Sekiro, but the description is so vague I didn't realize how good it was until 40 hours later
Прохождение элитного подземелья «Лесной алтарь» в Tarisland
'Maybe this new Stardew Valley-like game is pretty good' I said to myself after blearily noticing I'd played it until 2 in the morning