Добавить новость
Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

Самая высокая доходность посуточной аренды в Москве

631
Самая высокая доходность посуточной аренды в Москве

Самая высокая доходность посуточной аренды рядом с достопримечательностями Москвы зафиксирована вблизи «Острова Мечты» – 11% годовых, подсчитали эксперты Regions Development в ходе исследования рынка краткосрочной аренды рядом с топовыми туристическими объектами в Москве. Между тем самая дорогая аренда – в «Москва-Сити», но из-за высокой стоимости местной недвижимости доходность у нее ниже.

 

Эксперты Regions Development провели исследование рынка краткосрочной аренды рядом с топ-10 самых популярных туристических достопримечательностей Москвы. Аналитики отобрали предложения краткосрочной аренды квартир и апартаментов в пределах 20 минут ходьбы от этих достопримечательностей, вычислили среднюю стоимость суток краткосрочной аренды и проанализировали местный рынок новостроек, чтобы посчитать потенциальную доходность помещений для сдачи в краткосрочную аренду.

Всего аналитики исследовали локальные рынки рядом с десятью достопримечательностями Москвы: «Москва-Сити» (Панорама 360), Кремль в Измайлово, Останкинская телебашня, ВДНХ (Фонтан Дружбы народов, статуя «Рабочий и колхозница»), «Дом Музыки», Музей заповедник «Коломенское», Главное здание МГУ и смотровая площадка на Воробьевых горах, Московский Кремль (собор Василия Блаженного, Красная площадь, мавзолей Ленина, ГУМ), Большой Театр, парк развлечений «Остров Мечты».

По результатам исследования, самая высокая доходность посуточной аренды в Москве зафиксирована рядом с «Островом Мечты» – 11% годовых. Средняя стоимость суток аренды около парка развлечений – 5,6 тыс. рублей.

Аналитики исходили из того, что средняя загруженность квартиры составляет 22,2 суток в месяц. Это на 20% выше среднего показателя заполняемости посуточных квартир в Москве (19 суток в месяц), так как рядом с достопримечательностями спрос на краткосрочную аренду всегда выше, чем в среднем по рынку.

Показатель доходности рассчитан исходя из удельной (в пересчете на квадратный метр) стоимости недвижимости и удельной ставки аренды, поэтому релевантен для помещений разных площадей (до 50 кв. м). В частности, для новостроек на Нагатинском полуострове рядом с парком развлечений стоимость квадратного метра составила 487 тыс. рублей. Среднемесячные расходы на одни сутки – 1,7 тыс. рублей. В эти расходы входит уборка и обслуживание квартиры, расходы на рекламу. Предполагается, что каждые выходные квартира снимается на двое суток подряд, что снижает среднемесячные расходы. Также в расчете учитывался налог на доходы индивидуального предпринимателя (6%). Помимо этого, исследование показало, что краткосрочная аренда квартир и апартаментов в новостройках примерно на 20% выше, чем в помещениях старого жилого фонда, поэтому к арендной ставке потенциальной посуточной квартиры в новостройке добавлено 20% от актуальной местной ставки.

По расчетам аналитиков Regions Development, краткосрочная аренда 30-метровой квартиры стоимостью 14,6 млн рублей в новостройке рядом с парком «Остров Мечты» принесет 1,63 млн рублей чистой выручки за год. Доходность объекта таким образом составит 11% годовых. Эксперты отмечают, что речь идет о среднем показателе возможной доходности, который может быть заметно больше и меньше в зависимости от многочисленных факторов, влияющих на спрос туристов. Скажем, при наличии большого числа долгосрочных броней (на 5-7 суток), доходность может достигать 14-16% годовых.

По подсчетам экспертов Regions Development, второй по уровню доходности стала недвижимость в «Москва-Сити» – 8%. В деловом центре Москвы в среднем за одни сутки в квартире или апартаменты арендодатели просят 9,6 тыс. рублей, но высокая стоимость местной недвижимости (636 тыс. рублей за кв. м) способствует снижению доходности для инвесторов. На третьем месте по доходности оказался Кремль в районе Измайлово – 7% при средней стоимости одних суток 3,9 тыс. рублей. Несмотря на недорогую аренду, доходность обеспечивает сравнительно доступные местные новостройки (345 тыс. рублей за кв. м).

«Высокая доходность краткосрочной аренды рядом с “Островом Мечты” обусловлена несколькими факторами, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers). – Во-первых, это новая достопримечательность, интерес к которой велик со стороны туристов из регионов, поэтому она быстро вошла в топ-10 популярных мест в столице. Здесь же находится крупнейший в России пляжный клуб Dream Beach Club общей площадью 41 тыс. кв.м. Во-вторых, местное предложение краткосрочной аренды сильно ограничено, так как жилья на Нагатинском полуострове, где находится парк развлечений, мало, а в непосредственной шаговой доступности от развлекательного комплекса только один ЖК – Dream Towers. Скоро местный рынок пополнится еще одним проектом, на который следует обратить внимание инвесторам, – Dream Riva. В-третьих, весь рынок арендного жилья здесь сосредоточен в новостройках, поэтому стоимость аренды заметно выше, чем в других районах города, где у арендаторов есть альтернатива в виде более дешевого арендного старого жилья»

Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции

Новости Москвы
Москва

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие


Сергей Собянин. Неделя мэра

Собянин: 19 москвичей победили во Всероссийском конкурсе «Большая перемена»

Собянин: Москва поддержит проведение премии в области будущих технологий «Вызов»

Сергей Собянин: Научные команды медицинских организаций получат поддержку

Все новости Москвы на сегодня

Обвиняемого в убийстве матери и бабушки заключили под стражу в Москве

"Ъ": в Москве задержали главу Военно-строительной компании Белкова

Входные группы двух поликлиник в Мытищах отремонтируют в 2024 году

Эксперты рассказали о точечной застройке в Москве





Москва на Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Москвы

Спорт в Москве

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Елена Рыбакина

В России "отдали" Рыбакиной медаль Олимпиады-2024


Загрузка...

Чем заняться в Москве, Петербурге и Нижнем Новгороде 25–31 июля: неделя со «Снобом»

Благотворительный забег «Без Границ» объединит звёзд эстрады и спорта в Москве

«С самого начала верил, что с «Флоридой» могу выиграть Кубок Стэнли»

Концерн РУСИЧ поддержал спортивный пляжный фестиваль «Тихофест»


Частные объявления в Москве и в Московской области



Авто в Москве
Блоги

Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"


Новости от партнёров в Москве


Коронавирус в Москве
Москва

Отечественная бустерная вакцина от туберкулеза "ГамТБвак" может появиться в середине 2025 года



Экология в Москве

Авторские новости

Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала

После появления «New Москва» на этом райском острове Богов, Россия открывает там Генеральное Консульство: русских так много, что надо их пересчитать

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие

На линии огня. Московские спасатели борются с пожарами по всей России

Новости тенниса
Музыкальные новости
Снуп Догг

Снуп Догг будет нести факел Олимпиады-2024


Другие города России


Москва

Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала


Коммунальные службы Москвы ожидают непогоду в повышенной готовности

"Ъ": в Москве задержали главу Военно-строительной компании Белкова

Ученые рассказали, что инсульт может стать причиной проблем с сердцем

Предприниматели Татарстана - лидеры по использованию платформы «Мой экспорт»


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Москве и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Москве сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Москве можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Открытие нового театрального сезона в Театре на Таганке

Кажетта Ахметжанова: какие цифры в дате рождения отвечают за денежный магнетизм человека

Shaman связал выход Байдена из гонки со своим выступлением у посольства в Москве

Цены на аренду жилья в России выросли за год на 40%


Модные показы и лекции стилистов запланированы на форуме-фестивале «Территория будущего. Москва 2030» в «Зарядье»

Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"

Мюзикл «Формула любви» при поддержке Радио Romantika

После появления «New Москва» на этом райском острове Богов, Россия открывает там Генеральное Консульство: русских так много, что надо их пересчитать


Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам

Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"

Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала

Отрытый конкурс красоты и таланта «Одна на миллион»


Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала

В России создают сервис знакомств с проверкой кредитов и алиментов

Казанский вокзал

Отрытый конкурс красоты и таланта «Одна на миллион»


Today's Wordle answer for Saturday, July 20

D&D's new 2024 Player's Handbook will have 10 species to choose from including goliaths, and drow will be closer to their Baldur's Gate 3 version

Conscript is an old school survival horror game where the horror is just that you're in World War 1

Warner Bros acquires MultiVersus devs as it shifts focus to free-to-play




Exclusive - Sayantani Ghosh expresses happiness as sets of her show Dahej Daasi shifted close to her home; says 'I've been manifesting this for quite some time now'

Mikel Arteta demands more Arsenal signings as he gives cryptic update on Riccardo Calafiori transfer

Why you should buy physical copies of your favorite books

Kamala Harris’s Record on Israel Raises Questions About Support for Jewish State if Elected US President


"Ъ": в Москве задержали главу Военно-строительной компании Белкова

Территории будущего. Москва 2030.

Как ВТБ и Газпром. Путин объявил о переезде госкорпораций в регионы России

Ученые рассказали, что инсульт может стать причиной проблем с сердцем


Балерина Анастасия Волочкова снялась в шпагате в бане

Певец Маршал опроверг, что получит миллионы за выступление в Кургане

Певицу Глюк'oZa убирают с афиш концертов после скандала в Красноярске

Певец Shaman получил звание заслуженного артиста РФ


Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие

В СЛД «Брянск-Льговский» филиала «Московский» ООО «ЛокоТех-Сервис» сформирован студенческий отряд

Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала

Самой перспективной для трудоустройства назвали Амурскую область



Как ВТБ и Газпром. Путин объявил о переезде госкорпораций в регионы России

Коммунальные службы Москвы ожидают непогоду в повышенной готовности

Суд заочно арестовал фигуранта дела о подрыве внедорожника на севере Москвы

РИА «Новости»: возможный подрывник авто в Москве въехал в Турцию как турист


Теннисист Медведев получил пятый номер посева на Олимпиаде в Париже

Синнер не смог вылететь на Олимпиаду в Париж из-за проблем со здоровьем

«Никто не вправе давать советы». Веснина рассказала, почему нужно ехать на Олимпиаду

Панова и Сизикова выиграла турнир WTA в Палермо в парном разряде


Экономист Коган не поверил Росстату, что в РФ больше нет семей, не зарабатывающих на еду

Супруги Торгашовы: взорванный в Москве автомобиль никому из нас не принадлежит

"Ъ": в Москве задержали главу Военно-строительной компании Белкова

Обвиняемого в убийстве матери и бабушки заключили под стражу в Москве


Торговый дом Беларуси предложили создать в Амурской области

Лукашенко объяснил, почему его не надо называть господином

Глава Амурской области Василий Орлов встретился с Президентом Беларуси Александром Лукашенко

На поле под Минском заметили Лукашенко


Игра-викторина «Хорошо, когда есть рядом верный, бескорыстный друг!» к Международному дню дружбы

Бойцовые собаки чуть не растерзали женщину в Севастополе

«Июльский зной». Цены на «однушки» в Симферополе сильно подогрелись, но не закипели

Выставка-признание «Жизнь как струна».



Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие

Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала

После появления «New Москва» на этом райском острове Богов, Россия открывает там Генеральное Консульство: русских так много, что надо их пересчитать

Самой перспективной для трудоустройства назвали Амурскую область


Другие новости сегодня




Москва

Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Москва

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

Снос усадьбы Зеленских в Киеве: совладельцу здания избрали меру пресечения


Путин в Москве
Москва

Посол Сирии в Москве подарил Путину дамасский меч


Навальный в Москве
Москва

Гособвинение запросило 4 года колонии для активиста Глеба Калинычева из Нижнего Новгорода за перевод денег ФБК