Каждый пятый покупатель квартиры без ремонта намерен в следующий раз выбрать отделку от застройщика
Отдел аналитики рынка группы компаний «КОРТРОС» изучил, сколько тратят и как делают ремонт собственники в новых жилых комплексах. Выяснилось, что фактические затраты покупателей на ремонтные работы оказались выше планируемых на 30–50%. При следующей покупке квартиры выбор в пользу отделки от застройщика готовы сделать 20% респондентов.
Специалисты девелоперской компании провели опрос владельцев квартир без отделки в готовых корпусах жилых комплексов iLove, HEADLINER и Bauman House. Все респонденты были заинтересованы в услугах подрядчиков по отделке. Однако из приступивших к ремонту лишь 15% выбрали вариант под ключ, делегировав все процессы профессионалам. Большинство опрошенных владельцев квартир (85%) в различной степени сохраняли контроль за ремонтом. Более половины (54%) сами выбирали финишные покрытия и принимали работы, а треть (31%) занималась руководством и координацией.
Участники опроса, у которых ремонт в разгаре или уже завершен, признались, что вышли из запланированного бюджета — реальные затраты оказались выше на 30–50%. Так, свыше 100 тыс. рублей за один кв. м отделки планировали потратить 13%, а фактически таких собственников оказалось 33%. Чуть более трети, самая значительная часть респондентов, уложились в сумму до 70 тыс. рублей за «квадрат».
Более половины новоселов (58%) обратились к подрядчикам по рекомендации, однако большая часть (42%) искала организации самостоятельно, полагаясь при выборе на примеры и отзывы. Как показали ответы, большинство остались довольны нанятыми специалистами. И все же, если будет новая покупка квартиры, выбор в пользу отделки от застройщика готовы сделать 20% респондентов. Оставшиеся мнения разделились поровну между вариантами без ремонта и предчистовой отделкой white box.
В ходе исследования отдел аналитики рынка ГК «КОРТРОС» также узнал планы по организации ремонта у тех, кто купил квартиры в строящихся жилых комплексах ULTIMAcity, TATE и «Равновесие». Приступить к отделке уже в первые полгода после получения ключей планируют 79% покупателей квартир без отделки. Делать ремонт самостоятельно готовы лишь 5%, а вот 63% планируют привлечь профессионалов. Бюджет на будущую отделку большинство оценивает исходя из стоимости в 50 тыс. рублей за кв. м.
«При выборе исполнителя ремонта для клиентов решающее значение играют быстрый выход на объект и доверие к качеству. При такой оценке выбор отделки от девелопера кажется наиболее логичным и надежным. Однако рынок находится на перепутье — количество предложений с отделкой в московской экспозиции сокращается. Так, в домах бизнес-класса за год доля таких лотов сократилась до 28%. Однако мы фиксируем запрос от потребителя, что ведет нас к разработке продукта отделки с гибким выбором материалов и персонализацией, а также с прозрачностью процессов. В частности, в проекте “Равновесие” мы предлагаем варианты квартир полностью готовых к переезду с меблировкой», — прокомментировала исследование коммерческий директор ГК «КОРТРОС» в Московском регионе Светлана Сигарева.