Зумеры остаются в регионах: как молодёжь выбирает локации для поиска жилья

Результаты опроса, проведённого ГК «Развитие», показали: 62% респондентов в возрасте 18–34 лет рассматривают возможность переезда в другой город, а 24% заявляют о полной готовности к такому шагу. При этом, как сообщает один из крупнейших в стране девелоперов, 31% молодых людей не против перебраться в пригороды мегаполисов, ещё 22% — в областные центры.

Главным мотивом к переезду остаются карьерные перспективы — их выбрал 41% опрошенных. В то же время 30% готовы к переменам ради более доступного жилья.

«Привычная модель миграции, когда молодёжь стремится в Москву или Санкт-Петербург, а регионы теряют начинающих специалистов, трансформируется. У молодых людей открываются новые возможности в региональных центрах, в том числе благодаря карьерным перспективам, а также возможности удалённой работы. Это для современного поколения существенный фактор», — сообщила Елена Фирсова, директор по продажам ГК «Развитие».

По данным Росстата, сохраняется ступенчатая модель миграции: жители сельских территорий переезжают в областные центры, горожане — в более крупные агломерации, а затем часть из них направляется в столицы.

Ипотека становится ещё одним важным фактором, способствующим перемещению молодёжи. В прошлом году в городах-миллионниках 12–19% таких кредитов оформили покупатели, которые перебрались из других регионов.

На миграционные процессы влияет и образовательная политика. В 2025 году около 70% бюджетных мест в вузах распределили в пользу региональных центров. Для молодёжи это возможность получать образование ближе к дому, не увеличивая резко расходы на переезд и сохраняя привычные социальные связи.

На этом фоне теперь в фокусе оказывается качество жизни в выбранном городе. Доход и работа остаются значимыми, но всё большую роль играют инфраструктура, образовательная среда и городские пространства. Этот запрос отражается и на рынке недвижимости: в региональных центрах растёт интерес к проектам с развитой инфраструктурой и продуманным благоустройством. Конкуренция смещается от простой ценовой доступности к качеству среды вокруг дома.

«В ближайшие три-пять лет региональные центры продолжат усиливаться. Молодёжь будет выбирать города, где есть инфраструктура, образование и понятная перспектива развития. Столица сохранит масштаб, но её монопольная роль постепенно ослабнет. В этом плане девелоперам также следует подстраиваться под запросы аудитории и проектировать объекты с учётом требований времени. В ГК «Развитие» мы реализуем проекты под разные сценарии жизни: премиальную недвижимость в центре Москвы, курортную — в Крыму, а также комфортное жильё в части регионов страны. У нас можно найти как крупные ЖК, так и уютные клубные дома. Сегодня широкий выбор предложений для разных аудиторий клиентов — основа стабильного развития девелопера», — отметила Елена Фирсова.