Однокомнатные квартиры стремительно исчезают с рынка первичной жилой недвижимости
38
За прошедший год предложение однокомнатных квартир на первичном рынке недвижимости Москвы снизилось на 21%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном компаниией «Метриум».
При этом, в массовом сегменте число однокомнатных квартир в продаже снизилось на 47% год к году, до 3,9 тысячи, а средняя стоимость показала максимальный рост среди всех классов — 34%, с 13,5 до 18,1 млн рублей. «Квадрат» в массовой однокомнатной квартире подорожал с 352 тысяч рублей до 466 тысяч рублей.
Таким образом, минимальная стоимость однокомнатной квартиры на рынке Москвы сейчас составляет 6,6 млн рублей (32 кв. м), максимальная — 26 млн рублей (38,2 кв. м).
В бизнес-классе снижение числа квартир составило 10%, до 8 тысяч единиц. Цена квадратного метра в однокомнатном жилье бизнес-класса поднялась на 19%: с 471 тысячи до 561 тысячи рублей. Средний бюджет покупки вырос на 13%, с 21,8 до 24,6 млн рублей. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 11,4 млн рублей (34,7 кв. м), максимальная — 52,2 млн рублей (41,7 кв. м).
Премиум-сегмент стал единственным на рынке, где предложение однокомнатных квартир выросло (+13%, до 2,2 тысячи), но квадратный метр все равно подорожал на 24% — с 713 тысяч до 883 тысяч рублей. Средняя стоимость жилья увеличилась на 28% и достигла 43,8 млн рублей против 34,3 млн годом ранее. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в сегменте составляет 19,8 млн рублей (30,5 кв. м), максимальная — 85 млн рублей (59,6 кв. м).
В элитном классе число однокомнатных предложений составляет всего 445 квартир. Сегмент продемонстрировал наибольший абсолютный прирост цены. Квадратный метр здесь вырос на 22% — с 1,75 млн до 2,13 млн рублей. Средняя стоимость лота поднялась на 29% и составила 153,6 млн рублей против 118,8 млн год назад. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры — 41,8 млн рублей (35,7 кв. м), максимальная — 203 млн рублей (73 кв. м).