В Москве средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса выросла на 15,4% за год

Средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках бизнес-класса увеличилась за год с апреля 2025 года на 15,4%, до 611,3 тыс. рублей. Средний бюджет объекта за год вырос на 15,7%, до 37,3 млн рублей. Такие данные приводят аналитики компаний «НДВ Супермаркет недвижимости» и девелоперской компании «Сигнум». 

Студии в новостройках бизнес-класса Москвы стали лидерами по росту цен за последний год (рост на 25%). За год их средний бюджет покупки вырос на 31,9% — с 15,7 млн до 20,7 млн рублей. Динамика обусловлена сокращением их количества в квартирографии новых проектов. В категории многокомнатных квартир также наблюдается значительный рост. Средняя стоимость «квадрата» в таких объектах увеличилась на 17,9% и достигла 742,3 тыс. рублей.

Особо стоит отметить рост цен на наиболее востребованные двух- и трехкомнатные лоты. Средняя стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 15,7%, с 24 млн до 27,8 млн рублей. Трехкомнатные квартиры продемонстрировали почти сопоставимую динамику, прибавив в цене 13,1% — с 34,8 млн до 39,4 млн рублей. Наименее выраженный рост показали четырехкомнатные квартиры, стоимость которых повысилась на 10,6% год к году — с 52,1 млн до 57,7 млн рублей.

«Рост цен на квартиры бизнес-класса отражает ключевой рыночный тренд: при высоких ипотечных ставках в этом сегменте все активнее применяются рассрочки и более дорогие ипотечные программы, например, траншевая ипотека, что обусловлено повышенной платежеспособностью целевой аудитории», — отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«В высокобюджетном сегменте меняется структура спроса: все больше покупателей выбирают жилье не как инвестиционный актив, а под собственное проживание. Их интересуют просторные лоты — чаще всего от трех спален и больше. При этом ключевую роль играют не только площадь и планировка, но и качество проекта: продуманная функциональность, приватность, наличие внутренней инфраструктуры и уровень безопасности», — комментирует Максим Акуличев, руководитель департамента инвестиционного анализа девелоперской компании «Сигнум».