Рынок новостроек в Можайске ожил спустя почти 10 лет
Два новых жилых дома в Можайске оживили рынок новостроек города, который пребывал в «мертвом» состоянии на протяжении почти 10 лет. Как стало известно «Можайск Медиа», сейчас на одном из порталов по продаже недвижимости есть 22 новые квартиры, 6 из которых относятся к дому 15 на улице Фрунзе, а остальные – к дому 6 на Локомотивной улице.
Достроенные в 2023 году многоквартирные дома стали первыми за почти 10 лет новостройками города. Предыдущий новый дом возвели лишь в 2014 году. В продаже, по данным на 29 июля 2024 года, размещены квартиры с 1, 2 и 3 комнатами, чья стоимость варьируется от 4,45 до 12 миллионов рублей. Все квартиры продаются без отделки.
Новую однокомнатную квартиру в Можайске можно приобрести от 4,45 до 5,8 миллиона рублей, что в среднем составляет 4,87 миллиона. В переводе на квадратные метры эти суммы составили от 103,3 до 125 тысяч рублей за «квадрат». В среднем это 114,3 тысяч рублей за квадратный метр.
Двухкомнатную квартиру можно купить от 6,75 до 8,17 миллиона, что в среднем составляет 7,3 миллиона. Квадратный метр такого жилья будет стоить от 102,7 до 125 тысяч рублей (в среднем 111,7 тысяч рублей).
3 комнаты в новостройке можно приобрести по цене от 8,74 до 12 миллионов рублей, что в среднем составляет 10,27 миллиона. В переводе на квадратные метры это составляет от 96,2 до 125 тысяч рублей, либо 110,6 тысяч рублей в среднем за «квадрат».
Самой дешевой новой однокомнатной квартирой стала недвижимость в 41 квадратный метр на 13-м этаже Локомотивной. Ее предлагают купить за 4,45 миллиона рублей. Самой дешевой квартирой в пятиэтажном доме 15 на Фрунзе стало жилье на 3 этаже в 40 квадратных метров, которое оценили уже в 5 миллионов рублей.
Квартиры в пятиэтажном доме в центре города оказываются дороже, чем в высотном здании у железнодорожного вокзала. Так, трехкомнатную квартиру на Локомотивной в 91-93 квадратных метра можно купить за 8,7 миллиона рублей, вместо аналогичной на Фрунзе за 11,6 миллиона рублей.
В целом средняя цена за жилье в новостройке в Можайске составляет 6,96 миллиона рублей, а средняя цена за квадратный метр составляет 112,4 тысяч. Для сравнения, по данным РБК, средняя стоимость новостройки в соседнем Наро-Фоминске в 1 квартале 2023 года оценивалась в 7,6 миллиона рублей, а в 2024 – уже в 10 миллионов. По итогам второго квартала 2024 года средняя цена за 1 квадратный метр новостройки в Подмосковье составила 190 тысяч рублей.