Отдых в лесу. Как бизнесмен создал экобазу на мурманском «Гектаре»
Когда объявили о начале действия программы «Гектар» в Мурманской области опытный предприниматель Сергей Черватюк, житель Оленегорска, решил, что такой шанс упускать нельзя, ведь это возможность жить и работать на своей земле. Изначально он планировал построить дом для семьи, но вскоре задумался о создании для жителей своего города комфортного места семейного отдыха.
Сергей знал, что эта ниша в Оленегорске свободна и давно напрашивается альтернатива шашлыкам в гараже. Оставалось только вовремя зайти на специализированный сайт и выбрать подходящий гектар. Уже было присмотрено идеальное место для воплощения в жизнь задуманного — живописный лес в шаговой доступности от города, где когда-то находилась воинская часть, оставившая наезженную грунтовую дорогу.
«Как только Минвостокразвития России объявило о старте "Гектара" в Арктике я подал заявку через сайт. Изучив, как это работает на Дальнем Востоке, быстро разобрался с нюансами подачи заявки и получил участок на пять лет в безвозмездное пользование», — рассказывает Сергей.
По его словам, в осуществлении задуманного очень помогли инструкции, размещены на сайте Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики — ОсвойГектар.РФ. Кроме того, положительную роль сыграла возможность комбинировать «гектар» с региональной программой «Свой дом в Арктике», запущенной в Мурманской области в 2022 году. Задуманный дом был построен быстро и без проблем.
«В итоге я стал четвертым в Мурманской области, кто воспользовался своим правом на досрочное оформление участка в собственность. Тот кто взял ипотеку на строительство дома, или построил его за свой счет, может не дожидаться пяти лет и досрочно переоформить участок в собственность или долгосрочную аренду на 49 лет», — рассказывает Сергей.
Настало время реализации второй части проекта — созданию базы отдыха «АтмоСфера51» с почасовой арендой купольных домов. Сергей Черватюк и его бизнес-партнеры Артем Чебыкин и Юрий Черемпей, специалисты в строительстве и жилищном благоустройстве, подошли к возведению базы отдыха основательно. Они сразу отвергли путь наименьшего сопротивления, когда для загородного отдыха ставят простейшие деревянные строения.
Артем вспоминает, что им немного повезло — на сайте объявлений они вовремя нашли купольные дома — другой бизнесмен не смог построить глэмпинг и выставил их на продажу. Вскоре пять белоснежных куполов красовались как родные на помостах в лесу под Оленегорском. Их установили так, чтобы из окон каждого были видны деревья, а расстояние между домами позволяло чувствовать уединение.
«Эти купола хорошо вписались в лесной пейзаж, а для удобства между ними проложили деревянные тропы. Часть строительных работ выполнили самостоятельно, для сложных работ привлекали подрядчиков», — рассказывает Артем.
Общий объем инвестиций в создание базы отдыха партнеры оценивают в 5-6 млн рублей. Окупить проект они рассчитывают в течение трех лет.
Сергей отмечает, что без бесплатного «арктического гектара» он бы все равно построил базу отдыха, но это было бы сложнее и явно позже.
«Когда ценишь комфорт для себя и своей семьи, хочется создать такие же условия для гостей. Поэтому продумано все: уютные глэмпинги, надежная мебель внутри, чайник, микроволновка, вентилятор для летнего времени и теплопушка для зимнего. Для детей есть батут, сейчас монтируем игровую площадку. Территория огорожена и под видеонаблюдением. И, самое главное, мы поставили безопасную бетонированную мангальную зону со всем необходимым. То есть мы исключаем возможность пожара в лесу», — перечисляет Сергей.
Первых посетителей база «АтмоСфера51» приняла 9 декабря 2023 года. Новогодние каникулы подтвердили теорию Сергея: жителям Оленегорска действительно требовалось новое, комфортное место для отдыха.
Сергей и его партнеры поставили для себя и гостей высокую планку: семейный отдых должен проходить без излишеств, с экологической сознательностью и бережным отношением к природе.
«Глэмпинг находится в непосредственной близости от Оленегорска. По нашим правилам, гости забирают мусор с собой, но были случаи, когда они не доносили пакеты до города и выбросили их по пути. Мы следим за порядком на своей и прилегающей к базе территории и после таких инцидентов звоним гостям, проводя воспитательные и экопросветительские беседы», — отмечает Сергей.
Он замечает интерес оленегорцев к новой базе отдыха и то, как взрослые, находясь в лесу, сбрасывают груз повседневных забот, улыбаются и радуются. Однако самокритично признает, что потенциал его участка реализован пока лишь на 45-50%.
Для дальнейшего развития базы необходимо решить вопрос с технологическим подключением к ЛЭП. Пока глэмпинг запитан от дизельгенератора и обеспечивается привозной водой. По словам Сергея, базе необходимо 100 кВт для перевода всех объектов на стабильное электроснабжение, подведения воды и строительства бани, о которой уже сейчас регулярно спрашивают гости.
«Мне кажется, мы вместе создаем новую культуру отдыха. Наши дети видят, как можно проводить время вместе, не нанося вреда природе, и вырастут с этим сознанием», — заключает Сергей.