В Нижегородской области выявили более 100 случаев самозахвата земли в 2025 году

В 2026 году на территории Нижегородской области специалисты зафиксировали свыше 100 фактов незаконного занятия земельных наделов, а также 134 эпизода эксплуатации наделов не по назначению, в том числе среди владельцев дач, сообщается на "GIPERNN.RU".

Под самозахватом понимается эксплуатация территории при отсутствии оформленных прав владения, аренды или сервитута. Согласно статье 7.1 КоАП РФ, за такие действия нарушителям грозят штрафы: для граждан - до 10 тысяч рублей, для должностных лиц - до 50 тысяч рублей, а для организаций - до 200 тысяч рублей.

Аналогичные санкции по статье 8.8 КоАП РФ предусмотрены за использование земли вопреки установленному целевому назначению. Штрафы в этом случае составляют 20, 50 и 200 тысяч рублей соответственно.

Владельцы участков нередко начинают ухаживать за соседними заброшенными наделами, однако в Росреестре предостерегают, что любая деятельность по облагораживанию чужих площадей классифицируется как противозаконная.

Даже если участок заброшен, он не становится "ничьим". Такая земля может принадлежать государству, муниципалитету, юридическому лицу или физическому лицу, о котором нет информации в открытых источниках, - рассказали в ведомстве.

Для установления собственника пустующей дачи эксперты рекомендуют сначала пообщаться с представителями СНТ и соседями.

Ранее был принят закон, устанавливающий для дачников трехлетний период для начала освоения земли, а с текущей весны собственники обязаны проводить мероприятия по удалению инвазивных растений.

Напомним, Федеральный закон № 307-ФЗ от 08.08.2024, вступивший в силу 1 марта 2025 года, впервые ввёл срок освоения земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных наделов. Этот закон установил чёткий трёхлетний период для таких работ, тогда как ранее понятие «освоение участка» в российском праве отсутствовало. За неиспользование участка, предназначенного для садоводства или жилищного строительства, предусмотрен административный штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей.