Исторические дома в Петербурге могут начать продавать за один рубль
Схема продажи недвижимости за один рубль набирает популярность в регионах России. Подобные конкурсы могут появиться и в Санкт-Петербурге, где уже существует практика аренды объектов по рублю за квадратный метр с условиями реставрации.
Одним из недавних примеров стала продажа деревянного дома в поселке Новая Ладога Ленинградской области. Объект является памятником архитектуры 19 века. Новому владельцу предстоит восстановить здание, которое ранее принадлежало Глафире Сироткиной и находится в неудовлетворительном состоянии. Согласно российскому законодательству, памятники культурного наследия в плохом состоянии могут быть проданы за рубль, но с обязательным условием соблюдения требований по их сохранению и использованию.
В том же поселке на улице Карла Маркса были выставлены на продажу еще четыре аналогичных дома. Три из них приобрела компания ООО «Специализированный застройщик «Орбита», а один — частное лицо, сообщает «Деловой квартал — Санкт-Петербург».
Начиная с 2022 года в России было продавались 113 лота за один рубль. В среднем такие объекты продаются за шесть миллионов рублей, причем цена зависит от размера города и состояния памятника. Однако около 20% объектов уходят с торгов по стартовой цене в один рубль. На данный момент такие продажи принесли государству около 0,52 миллиарда рублей.
Ранее в Санкт-Петербурге уже применялась практика аренды объектов по рублю за квадратный метр в год, но такая ставка устанавливается только после завершения ремонтно-реставрационных работ. С момента выигрыша конкурса арендатор обязан провести реставрацию в течение 7 лет, причем в первые 2 года необходимо разработать и согласовать проектную документацию.
