Беспредел коммунального бизнеса: в Новороссийске жителей старого дома вынуждают оплачивать иллюзорные услуги
Беспредел коммунального бизнеса: в Новороссийске жителей старого дома вынуждают оплачивать иллюзорные услуги
В Новороссийске в центре внимания оказался дом старой постройки. Здание на улице Конституции, 18 буквально «разваливается на глазах». Два года назад дом перешёл под управление компании «Оплот». Позже управленцев лишили лицензии, однако компании это не помешало продолжать рассылать квитанции за свои услуги.
Коммунальная четырёхэтажка построена в 1963 году и, по словам жильцов, сегодня находится в аварийном состоянии.
— На 1 августа 2019 года износ нашей кровли был уже 90 процентов! Не лучше ситуация и с внутридомовыми системами. Например, специалисты НЭСК на нашу просьбу установить индивидуальные приборы учёта электроэнергии дали ответ, что это невозможно, пока не будет капитально отремонтирована вся проводка, - рассказала председатель совета дома Татьяна Котова.
С июля 2022 года в доме неожиданно сменилась УК, жильцы которого оказались в «плену» «Оплота». Ни договора, ни расшифровки тарифа, по словам жителей, они не получили. Было написано заявление в полицию. Возбудили уголовное дело за подделку документов – в протоколе общего собрания собственников были подделаны подписи.
Жильцы дома обрадовались, что теперь услуги управляющей компании можно не оплачивать. Но это оказалось не совсем так.
— Позиция жителей ошибочна. Совсем не платить управляющей компании не получится, ведь в тариф заложены разные статьи расхода. Например, без проведения определённых работ и сбора необходимых документов дом не будет подготовлен к отопительному сезону. Или взять обслуживание внутридомового газового оборудования. В данном случае договор составляется между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией. Услуги газовиков оплачиваются. При этом жители в подписании актов не участвуют, ведь они в договоре двух юридических лиц не фигурируют. А вот снизить сумму платежей за не оказанные или некачественно оказанные услуги реально. Для этого жильцам надо составлять акты, их формы есть на сайте администрации, производить фото- и видеофиксацию, оставлять заявки в Службе 112: протекла кровля – заявка, загорелась проводка – заявка. Все это позволит потребовать от компании перерасчёт. Если управленцы не захотят произвести его в добровольном порядке, то можно обратиться в суд. Специалисты нашего отдела защищают интересы новороссийцев в суде на безвозмездной основе, - пояснила ситуацию начальник отдела по работе с обращениями граждан УГХ Новороссийска Татьяна Шевцова.
Тем временем следствие длится второй год. А несколько раз дело хотели закрыть.
Собственники оказались заложниками ситуации. Старый дом с текущей кровлей и горящей проводкой никому не нужен. Проведение торгов на управление домом плодов не приносит. А «Оплот» продолжает выставлять платежки за иллюзорные услуги.
Появилась одна УК, которая готова взять этот дом, но только при условии заметного повышения тарифа.
— Нам сообщили про эту УК. Сможет ли она что-то сделать, когда в доме надо ремонтировать все и капитально? В 2021 году мы самостоятельно, собрав по 5000 с каждой комнаты, заказали экспертизу. Наш дом аварийный. Сейчас мы ждем повторного выезда эксперта. Если всё сложится, у нас появится шанс на расселение в 2030 году. Это самый оптимальный вариант. А в ситуации с «Оплот»… Знаете, так надоел этот беспредел коммунального бизнеса, когда собственники квадратных метров словно бесправный скот. Когда законодатели положат конец бесконечному доению людей? В поиске замешанных в подделке протокола нашего собрания мы намерены пойти до конца. Пусть за это хоть кого-то накажут реальным сроком. Может, тогда управленцы задумаются, а у простых людей откроется второе дыхание в борьбе за свои дома, за право делать самостоятельный выбор, - сказала собственница квартиры «Новороссийскому рабочему».