Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

Заемщикам разрешили самостоятельно продавать ипотечные квартиры

Infopro54
192
Заемщикам разрешили самостоятельно продавать ипотечные квартиры

Госдума приняла законопроект во втором и третьем чтениях.

Заемщики, которые не могут выплачивать жилищный кредит, теперь смогут самостоятельно продавать ипотечные квартиры, чтобы расплатиться с банком. Госдума приняла законопроект во втором и третьем чтениях. Формально поправки закрепляют схему взаимодействия, которая существовала и ранее.

 

В топ-10 регионов с максимальным приростом суммы просрочки по ипотеке вошла НСО

В топ-10 регионов с максимальным приростом суммы просрочки по ипотеке вошла НСО

Для этого нужно согласовать процедуру, установить предельные сроки продажи и минимальную цену.

 

— Если итоговая цена превысит размер долга, разницу заемщик оставит себе. В период продажи, кредитор не сможет обратить взыскание на залог, — говорится в документе.

В самостоятельной продаже залога могут отказать, если ипотека связана с предпринимательством, запущено банкротство залогодателя или залогодержателя, начался процесс обращения взыскания. Кроме того, использовать механизм нельзя, если имущество выступает залогом по другим договорам.

В законопроекте прописаны сроки добровольной реализации ипотечной квартиры, находящейся в залоге — четыре календарных месяца. Кроме того, прописано, что деньги от продажи поступают на счёт залогодержателя (кредитора). Если срок нарушен, то во второй раз обратиться к кредитору за разрешением добровольной реализации ипотечной квартиры нельзя. Задолженность считается на день окончания срока самостоятельной реализации.

— С точки зрения социальной справедливости — нужный закон, — считает независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев. — Некоторое число структур, завязанных на продажу залоговых квартир, потеряют кормушку, а у заемщиков, попавших в сложное финансовое положение, будет больше вариантов для маневра, плюс отсрочка 4 месяца.

 

Сократились продажи квартир в новостройках Новосибирска

Сократились продажи квартир в новостройках Новосибирска

Генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов придерживается иного мнения. Он считает, что продать квартиру за четыре месяца не всегда представляется возможным.

— Определяет минимальную стоимость квартиры залогодержатель, то есть кредитор. Срок самостоятельной реализации продлевается исключительно по согласию сторон. В контексте текущей ситуации на рынке недвижимости заемщикам будет трудно уложиться в указанные сроки, — уверен он.

Напомним, в Новосибирской области количество продаж жилых помещений, с учетом апартаментов снижается, а число непроданных квартир — растет. По данным Сергея Николаева, в Новосибирской агломерации количество продаж жилых помещений, с учетом апартаментов, в апреле к марту по ДДУ снизилось на 11,5%, а число непроданных квартир выросло на 6,5% с 54020 до 57 465 лотов. Доля заложенных квартир или квартир, проданных из-за нарушения ипотечных платежей, по его данным, в 2023 году составила по региону 0,045%.

— Мы полагаем, что с учетом уже действующих законодательных норм поддержки заемщиков, попавших в трудную финансовую ситуацию, будь то кредитные каникулы или собственные программы реструктуризации, новая норма станет дополнением и будет востребована среди тех, кто готов расстаться как с долгом, так и с ипотечным жильём. Но ждать увеличения предложения ипотечных квартир не стоит, — рассуждает Денис Аксёнов.

Он добавил, что самое сложное при реализации залога — убедить заемщика, что это является наилучшим вариантом для погашения просроченного долга.

— Не все заемщики готовы расстаться с ипотечной квартирой добровольно. Ранее доля заемщиков, готовых воспользоваться вариантом добровольной реализации залога не превышала 25%, вряд ли эта доля изменится и сейчас, — резюмирует он.

Ранее редакция сообщала, что частные дома в Новосибирске за апрель-май потеряли в цене порядка 500 тысяч рублей (7%).  Если в апреле средневзвешенная цена за объект составляла порядка 7,4 млн рублей, то в мае она снизилась до 6,9 млн рублей. По мнению экспертов, такая ситуация не типична перед началом летнего сезона.

Источник фото: freepik.com, автор- freepik

 

Источник: Infopro54.

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

Новости Новосибирска
Новосибирск

Мобильный терминал сбора данных с ридером RFID тегов Saotron RT41G


Собянин: Жилой квартал по реновации построят на части промзоны Хапиловка

Глава Новосибирской области Травников рассказал о профессиях, которые могут исчезнуть

Собянин: Пожарно-спасательные вертолеты города теперь ремонтируют в Москве

Собянин: Утвердили проект планировки части промзоны «Хапиловка»

Все новости Новосибирска на сегодня

Сроки начала весенней охоты в 2025 году стали известны в Новосибирске

В «Сбере» сообщили о работе систем банка в штатном режиме

Грузовик сгорел на трассе «Иртыш» под Новосибирском

Сбой произошел в работе онлайн-сервисов «Сбера» по всей стране





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Новосибирска

Спорт в Новосибирской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
ATP

Хачанов вылетел с турнира ATP в Марселе после поражения от 96-й ракетки мира


Загрузка...

Концессионеры школ в Новосибирске выплатят неустойки министерству образования

Золотые медали на Первенстве России по биатлону завоевали спортсмены из Бердска

Турнир по греко-римской борьбе пройдет в Абакане

Юные футболисты Томской области заняли призовые места на всероссийских состязаниях


Частные объявления в Новосибирске и в Новосибирской области



Авто в Новосибирской области
Интернет

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса


Новости от партнёров в Новосибирске


Коронавирус в Новосибирской области
Новосибирская область

В Новосибирской области полгода ищут массажиста, который сменил имя и фамилию



Экология в Новосибирской области

Новости от 123ru.net

Аномальная жара и наводнения: климатолог рассказал, каким будет лето-2025 в Новосибирской области

Муромские спортсменки выиграли чемпионат ЦФО по кёрлингу

Сбой произошел в работе онлайн-сервисов «Сбера» по всей стране

Сбой произошел в работе сервисов крупного банка

Новости тенниса
Музыкальные новости
Леди Гага

От Леди Гаги до Опры Уинфри: как звезды используют групповую терапию для личностного роста


Другие города России


Новосибирск

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса


Семьям погибшим на СВО новосибирцев выплатят по 5 млн рублей

Более 200 учителей в Новосибирской области прошли программу «Земский учитель»

Он ковал славу СССР, им восхищался великий Третьяк, но одну ошибку ему так и не простили! История о Пучкове

Новосибирские подростки будут принимать присягу гражданина РФ в 14 лет


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Новосибирске и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Новосибирске сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Новосибирске можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

«Марафон романтических сонат» проходит на зимнем фестивале искусств Юрия Башмета

Массовый сбой в работе Сбербанка: что известно

Зеленский назвал спектаклем желание Путина видеть Трампа на Дне Победы в Москве

«Ощущал чувство вины»: футболист Смолов о семейной жизни после переезда в Краснодар


Хореограф Цискаридзе: меня должен играть в кино актер с красивыми руками

Из Россию в Турцию запускают регулярный автобусный рейс с недорогими билетами: стали известны цены, маршрут и расписание

Охрана Певцов. Охрана Концертов. Охрана концертов мероприятий. Охрана Блогеров.

Менеджер Песни. Менеджер Релиза Песни. Менеджер вышедшей песни.


Загрузка...

Новосибирск

Концессионеры школ в Новосибирске выплатят неустойки министерству образования


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

ТАСС: США не одобрили правки Киева в соглашении о полезных ископаемых


Путин в Новосибирской области
Новосибирская область

Бизнес-омбудсмен Панфёров высказал мнение о сносе Военного городка


Навальный в Новосибирской области