Обманутые клиенты барнаульского застройщика ищут защиты в Госдуме
В Государственной Думе состоялся открытый разговор по поиску решения для обманутых клиентов ИП Ивана Заикина - директора барнаульского ООО «Малоэтажная Сибирь». На встрече присутствовали представители инициативных групп от 24 регионов. Алтайский край, Новосибирскую область и Республику Алтай представляла Елена Топорнина, которой, как и другим клиентам, обещали возвести дом, но не сделали этого. В беседе с ИА «Банкфакс» она рассказала, что на совещании высказали инициативу о защите обманутых в сфере ИЖС на законодательном уровне по примеру с законом об обманутых дольщиках.
В мероприятии приняли участие зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, председатель комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов, зампред комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Владимир Самокиш, руководитель комитета по цифровизации Ассоциации малоэтажного жилищного строительства Алексей Горулев, а также представители Центробанка, федеральных Минстроя, Минфина и МВД.
Со слов Елены Топорниной, главной темой встречи стал вопрос о механизме выдачи аккредитации застройщикам, которую получали, как вскрылось позже, недобросовестные лица. «Как оказалось, аккредитация - это внутренний процесс банка. Качество проверки застройщика они решают самостоятельно. Даже выяснилось, что проверки организаций могут проходить формально. Естественно при выборе застройщика наличие аккредитации было основным критерием и неким гарантом доверия. Меня спрашивали знакомые, не боитесь ли вы в стройку вкладывать деньги. Я говорила, что, наоборот, почему мы должны бояться, если банк уверил нас в застройщике - выдавал ему аккредитацию. Банк практически с нами в одной упряжке. Это мы так считали, ведь выгодно же ему получить готовый, качественный дом как залог», - рассказала собеседница.
По словам женщины, многие россияне могли пострадать от возможных мошеннических схем застройщиков, поскольку, банки внедрили механизм эскроу-счетов лишь в марте 2025 года, когда образовалось большое число обманутых. На прошедшей встрече представители ЦБ, комментируя сложившуюся ситуацию, попытались возложить ответственность на самих граждан, отметив, что при заключении обязательств люди изначально должны осознавать, что могут понести потери. В связи с этим они якобы предложили населению разбираться с банками через суд самостоятельно.
Далее участники встречи стали обсуждать возможные варианты решения оказания помощи обманутым клиентам. К примеру, собравшиеся предложили создать единый реестр пострадавших в ИЖС и недобросовестных застройщиков, чтобы власти могли фиксировать общую картину по стране. «Самое ужасное, что ситуация у всех практически одинаковая - и в уголовных делах, и в дальнейшем развитии. Деньги на счетах не находят, фигурантов не привлекают, они все молчат. По всей стране мошенники могут пользоваться идентичными схемами, оставляя нас без жилья и с обязательствами по ипотекам», - отметила женщина.
В связи с этим организатор круглого стола, депутат Госдумы, Александр Аксененко обратился к сотрудникам правоохранительных органов с просьбой взять расследование уголовных дел о мошенничестве, связанных с ИЖС в регионах, на личный контроль в центральном ведомстве. «Коллеги из МВД четко пояснили, что «спрятаться» от правосудия в Таиланде мошенникам не удастся – экстрадиция работает, и успешно. По незаведенным уголовным делам и отказам будет проведена проверка – оказалось, много информации «до верха» просто не доходит», - написал думец в своем Telegaram-канале относительно некоторых застройщиков.
«По итогам обсуждений сложилось понимание о необходимости разработать закон, который сможет защитить пострадавших в сфере индивидуального строительства, так как такие меры существует пока только в области долевого строительства», - пояснила Топорнина. В связи с этим приехавшим активистам посоветовали регулярнее обращаться к региональным депутатам, чтобы ускорить этот процесс на законодательном уровне.
«Еще один важный аспект прозвучал: властям и прочим ведомствам необходимо собраться воедино, а не перекладывать ответственность друг на друга. Потому что должна быть помощь от государства. А то мы обиваем пороги инстанций по кругу, но остаемся ни с чем», - сказала активистка. Как подчеркнула собеседница, Госдума намерена и в будущем организовывать такие встречи для помощи пострадавшим. Кроме того, местные активисты планируют провести митинг в Барнауле, чтобы привлечь внимание региональных властей к их проблеме, резюмировала Топорнина.
Напомним, что в прошлом году жители Алтайского края, Республики Алтай, Новосибирской и Магаданской областей рассказали о срыве сдачи частных домов. Со слов граждан, они оформляли ипотеки и заключали договоры на возведение объектов с ИП Иваном Заикиным, который также руководит ООО «Малоэтажная Сибирь». В связи с этим правоохранители возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Ранее сообщалось, что бизнесмену предъявлено обвинение в совершении 10 преступлений, проверялась его причастность к хищению денег у 34 граждан. Иван Заикин находился в СИЗО с октября прошлого года.
В марте больше 30 человек из разных регионов вышли на митинг в Барнауле против застройщика. Участники акции отмечали, что мероприятие проводилось, в том числе для привлечения внимания к проблемам пострадавших граждан и банкротству бизнесмена, в отношении которого введена процедура реструктуризации. Тем временем люди вынуждены продолжать вносить платежи по ипотекам, за незаконченные дома. В конце мая суд не стал продлевать арест предпринимателю и отпустил его под домашний арест.