Доля жилья бизнес-класса достигла 16% в России к 2025 году

В 2025 году доля жилья бизнес-класса в России достигла 16%, увеличившись до 19,3 млн кв. м. Лидерами роста стали Омск, Казань и Красноярск, тогда как Челябинск, Новосибирск и Волгоград продемонстрировали спад. Доля эконом-класса продолжает уменьшаться.

В 2025 году доля строящегося жилья бизнес-класса выросла до почти 16% от общего объема, составляя 19,3 миллиона квадратных метров. Это на 3 миллиона квадратных метров больше прошлого года, как отмечено в исследовании "Движение.ру", с результатами которого ознакомился ТАСС.

"В декабре 2025 года объем строительства новостроек бизнес-класса в России достиг 19,31 миллиона квадратных метров, его доля в общем объеме строительства жилья составила 16%. За год до этого девелоперы возводили 16,33 миллиона квадратных метров жилья бизнес-класса, что составляло 14,3% от общего объема", - говорится в исследовании.

Аналитики указали, что прирост доли составил 1,7 пункта, демонстрируя самые высокие темпы роста за последние годы. Так, в период с 2022 по 2023 годы показатель вырос всего на 0,01 пункта - с 13,02% до 13,03%, а к 2024 году достиг 14,3%.

Среди городов, лидирующих по увеличению этой доли:

Омск, где доля выросла с 2% до 10% Казань - с 28% до 34% Красноярск - с 6% до 12%

Одновременно в следующих городах доля новостроек бизнес-класса снизилась:

Челябинск - с 13% до 8% Новосибирск - с 11% до 9% Волгоград - с 8% до 7% Екатеринбург - с 6% до 5%

По данным специалистов, рост доли жилья комфорт-класса, напротив, замедлился. Если в 2023 году таких объектов строилось 61,3 миллиона квадратных метров, что составляло 57,8% от общего объема, то в 2024 году показатель поднялся на 3,1 пункта, достигнув 60,9%. В 2025 году доля жилья комфорт-класса составила 61,8%, или 74,7 миллиона квадратных метров, прибавив менее одного пункта.

За тот же период доля жилья эконом-класса в общем объеме строительства снизилась. В 2024 году возводилось 23,6 миллиона квадратных метров, что составляло 20,7%, а в текущем году показатели уменьшились до 21,5 миллиона квадратных метров и 17,8% соответственно. Наиболее ощутимо сокращение доли эконом-класса произошло в следующих городах:

Тюмень, где она сократилась с 27% до 13% Самара - с 36% до 28% Волгоград - с 28% до 20%

Ранее мы освещали значительное снижение инвестиций в жилой сектор Санкт-Петербурга, подчеркнув, что в 2025 году они упали на 72% по сравнению с предыдущими годами, опускаясь ниже уровня 2020 года. Это снижение связано с замедлением продаж в данном секторе и предстоящей неопределённостью спроса, что привело к осторожности инвесторов в принятии решений о вложениях.