В Новосибирске нашелся застройщик на покупку участка 46 га: ему предстоит расселить частный сектор

Стал известен единственный претендент на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) площадью 46 гектаров в Октябрьском районе Новосибирска. Речь идет об участке с начальной стоимостью 600 млн рублей, расположенном в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосы отвода продления улицы Доватора.

Согласно протоколу о рассмотрении заявок на участие в аукционе, комиссия зафиксировала подачу только одного предложения. Документы на торги представило ООО СЗ «Нова-Инвест». Рассмотрев заявку, комиссия приняла решение допустить компанию к участию в аукционе и признать ее единственным участником.

По информации сервиса Rusprofile, ООО СЗ «Нова-Инвест» было зарегистрировано в Новосибирске 5 декабря 2025 года. Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий, пост генерального директора с момента создания занимает Марина Диброва. Структура собственности выглядит следующим образом: 90% долей принадлежит ООО СК «Строй Град», еще 10% — ООО «Ельцовский Парк». Бенефициаром выступает Александр Абалаков (основатель группы F1): он напрямую владеет 75,2% «Строй Града» (еще 24,8% этой компании контролирует его же структура — ООО «Элтеминвест»), а также является единственным владельцем ООО «Ельцовский Парк».

Напомним, проект в рамках КРТ предполагает ревитализацию территории частного сектора: под снос идет более 350 частных домов и 16 ветхих и аварийных многоквартирных домов, которые инвестору необходимо расселить до 2030 года. На месте старой застройки до 1 декабря 2043 года должен вырасти новый микрорайон со средне-, многоэтажной застройкой общей площадью 853 900 кв. м (площадь квартир — не более 411 390 кв. м). Параллельно инвестор обязан спроектировать и возвести необходимую инфраструктуру: детский сад на 190 и 280 мест — до 30.09.2030 и 30.09.2037 соответственно, школу на 1500 мест — до 30.09.2033, дороги и улично-дорожную сеть (этапами до 30.09.2041).

Отдельное внимание в проекте уделено созданию рекреационных зон. Концепция благоустройства включает преображение поймы безымянного ручья, где планируется оборудовать трассу для лыж и сноуборда с перепадом высот 30 метров, каток и спортивные площадки. Также проектом предусмотрено создание сети прогулочных, беговых и велосипедных дорожек общей протяженностью 2,4 километра.

Мэрия города возьмет на себя расселение двух многоквартирных домов на улице Автогенной (№156 и №158). Кроме того, администрация должна привлечь софинансирование для части затрат на строительство школы на 1500 мест. Отдельным пунктом прописана возможность выкупа спортивного комплекса с бассейном — у города будет три года после ввода объекта в эксплуатацию, чтобы приобрести его в муниципальную собственность, при условии наличия средств в бюджете.

Ранее «Континент Сибирь» рассказывал о сложностях с которыми сталкиваются застройщики при реализации проектов КРТ.