Обнинск продолжает строиться, несмотря на сложную экономическую обстановку и низкий покупательский спрос

Сложная экономическая ситуация в стране – уже ни для кого не новость. Особенно несладко приходится сейчас застройщикам. Цены на квадратный метр растут, ипотеку брать, мягко говоря, невыгодно. В общем, будущее для строителей видится мрачным.






Или все-таки не так страшен черт, как его малюют, и даже в такой ситуации возможно развитие?






Как дела в Обнинске со строительством жилья и социальных объектов в 2022 узнали у вице-мэра по архитектуре и градостроительству Андрея КОЗЛОВА.





ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ


По информации Андрея Петровича, всего в 2022 году планируется ввести 115 тысяч квадратных метров жилья. В городе работают восемь подрядчиков.


- По итогам первого полугодия уже введено в эксплуатацию 44 тысяч 799 квадратных метров жилья, для сравнения за аналогичный период в 2021 году ввели почти на две тысячи меньше. Но нельзя не отметить, что упал спрос как на новостройки, так и на вторичку.


Причины понятны: это и увеличение процентной ставки ипотечного кредитования, и увеличение стоимости квадратного метра, и неопределенность на рынке жилья. В среднем цены выросли на 4-10% за последние три месяца.


В то же время каждый застройщик предлагает разные процентные ставки по кредиту, — рассказал вице-мэр по архитектуре и градостроительству Андрей КОЗЛОВ.


Что касается строительства школ и детских садов, то и здесь, уверяет Андрей Петрович, все идет по плану.


- Строительство образовательных учреждений и дошкольных организаций в Обнинске ведется в соответствии с Генпланом города, правилами землепользования и документацией по планировке застройки города, — подчеркивает Андрей Козлов.


Итак, согласно планам в Обнинске планируется строительство следующих детских садов: - на 140 мест в 55 микрорайоне (южная часть);


- на 325 мест в 11 квартале в «Заовражье»;


- на 140 мест в ЖК «Зеленый остров»;


- на 260 мест в микрорайоне №3 в «Заовражье».





ДЕНЬГИ ЕСТЬ, БУДЕТ СТРОЙКА


Между администрацией города и Минобром Калужской области заключено соглашение в 2022 году на предоставление субсидии из областного бюджета. Субсидия предназначена для создания двух детских садов: на 140 мест в северной части 55 микрорайона и аналогичной вместимости в микрорайоне №1 в «Заовражье».


- Строительство детского сада в северной части 55 микрорайона началось в 2021 году, закончить работы планируется в первом квартале 2023. В первом микрорайоне в «Заовражье» строить начнем в 2024 году, — поясняет Андрей Козлов.


Кроме того, введены в эксплуатацию детские сады в 51 микрорайоне, также по улице Гагарина, 8 и наконец-то в «Солнечной долине».





БОЛЬШЕ ШКОЛ КЛАССНЫХ И СОВРЕМЕННЫХ


Что касается строительства школ, то на данный момент в рамках концессионного соглашения в «Заовражье» возводят суперсовременное образовательное учреждение на 1144 места. Оно будет оснащено всем необходимым оборудованием, продуманы научные классы, предполагается, что учебное заведение сможет несколько разгрузить школу №18.


- Строительство ведется по графику, без срывов. Ввод объекта в эксплуатацию планируется к концу 2022 года, — добавил Андрей Петрович.


На данный момент в Обнинске, как уверяют власти, нет проблем ни с оформлением ребенка в детский сад, ни в школу. Местами обеспечены все. Единственный потенциальный затык – если хочется устроить ребенка не территориально, а по другим критериям, например, когда открывалась школа №18, очень многие хотели туда попасть в силу ее современности и оснащенности. Но сегодня каждое образовательное учреждение постепенно обновляется и приобретает современные черты.