Старый город превращают в человейник?

Старый город Обнинска - место с особой атмосферой. Здесьнизкие дома, взрослые деревья, узкие улочки и та самая «камерность», за которуюценят этот район.


Но сейчас над этим уютным миром сгущаются тени в прямом ипереносном смысле. Два новых строительных проекта разделили жителей и власть:одни говорят о праве на комфортную среду, другие - о выполнении программ исоблюдении регламентов.





ВО ИМЯ
ПРОГРЕССА?


Как известно, в Обнинскеуже давно переселяют людей из аварийных домов по улицам Комсомольская иПарковая. Строятся дома. Постепенно люди обретают новое жилье. Из последнихобещаний властей: новый десятиэтажный дом. Однако в апреле жители Старогогорода ахнули: помимо одного десятиэтажного дома появились еще три - высотой12, 14 и 16 этажей.


- Мы не противпереселения, мы против того, чтобы наш тихий район превратили в «спальник», -говорят люди. - Представьте: ваши окна выходят во двор, где всегда было солнце,а завтра над ним нависает шестнадцатиэтажная стена. Тени, сквозняки, шум - этоне абстракция, это наша повседневность.


Проект, по словамгорожан, был утверждён в конце апреля - ровно через две недели после стартаобщественного обсуждения.


Формально процедурасоблюдена: информация на сайте, замечания принимаются, ответы даются. Но напрактике, уверяют жители, диалога не получилось, от чего создалось впечатление,что решение уже принято, а мнение горожан - просто формальность.





И ДЕСЯТЬ, И
ШЕСТНАДЦАТЬ


В администрациипоясняют: застройка ведётся в зоне Ж-3, предназначенной для многоэтажногостроительства, и не затрагивает охраняемый архитектурный ансамбль 50-60-х годов(зона Ж-6). Новый дом для переселенцев будет десятиэтажным, чтобы люди получилине малогабаритки, а полноценное жильё. Остальные три дома - вопрос будущего, ихпараметры определятся на этапе проектирования.


Однако есть одининтересный нюанс, а именно - сайт застройщика ЖК «Старый город», активнорекламирующий 16-этажный дом на 112 квартир на улице Комсомольской. И ещекое-что: разрешение на строительство было сначала выдано ООО «СМУ Мособлстрой»,а затем в него внесли изменения, и вуаля - теперь разрешение у ООО«Специализированный застройщик Старый город».


Причем все изменения вдокументе прописаны от руки - бумаги в открытом доступе, найти их легко.
Вишенка на торте: срок действия разрешения на строительство закончился в 2025году.


Подобное сразу вызываетвопросы. Если разрешение не продлили, то почему такая активная реклама квартири предложения о покупке? А если продлили, почему такой важный документ неопубликован?











СКВЕР, КОТОРЫЙ
ХОТЕЛИ СОХРАНИТЬ


Второй очаг напряжения -улица Горького, 82. Участок с домом и деревьями. Землю выкупили, регламентизменили и теперь здесь планируют построить шестиэтажный дом на 15 квартир.
Казалось бы, немного. Но дьявол, как всегда, в деталях.


По словам местныхжителей, застройщик намеревается использовать прилегающий сквер под парковку иплощадку для мусорных контейнеров. То есть общественное пространство, гдегуляли дети и отдыхали пенсионеры, рискует стать технической зоной новостройки.


- Этот сквер - не простозелёная зона, - объясняет местная активистка Марина Анатольевна. - Мы собиралиматериалы, чтобы превратить его в мемориал нашим учёным: Анатолию Цыбе,Александру Ромашину, Олегу Казачковскому. Людям, которые создавали славуОбнинска. И вдруг - бац! - здесь может появиться парковка для нового дома.


В администрациипарируют: сквер - территория общего пользования, и никаких разрешений на егоиспользование частным лицам не выдавалось. Застройщик обязан разместить всенеобходимые объекты в границах своего участка. А вопрос благоустройства сквера- скамейки, дорожки, освещение - может быть реализован, как только найдётсяфинансирование.


Отдельная боль -предстоящая вырубка семи деревьев. Официальная причина - прокладка газопровода.
Но жители сомневаются: неужели нельзя было проложить коммуникации, сохранивзелёные насаждения?


Ответов пока нет. А вотразрешение на вырубку - есть. И наверняка скоро в городе станет еще меньшедеревьев.





ДИАЛОГ ИЛИ
ЕГО ВИДИМОСТЬ?


В основе обоихконфликтов один и тот же вопрос: как принимаются градостроительные решения вОбнинске?


С одной стороны,процедура есть: публичные слушания, размещение документов, возможность подать замечания.
С другой - жители Старого города массово говорят о формальном подходе.


Администрациянастаивает: все нормы соблюдены, интересы переселенцев из аварийного жилья -приоритет. С 2004 года в городе расселено 428 человек, ещё 356 ждут своейочереди. Без нового строительства эту задачу не решить.


Но жители возражают:речь не о том, чтобы не строить вообще. Речь о том, чтобы строить с учётомконтекста. Старый город - это сложившаяся среда, где каждый новый объектвписывается или наоборот ломает существующий уклад.





ЧТО ВАЖНЕЕ?


Конфликт в Обнинске неуникален. Похожие споры идут в десятках российских городов, где точечнаязастройка и уплотнение районов сталкиваются с запросом жителей на комфорт.


Суть противоречияпроста: для чиновника и застройщика ключевые показатели - это квадратные метры,сроки, бюджет. Для жителя - солнце во дворе, тишина вечером, место дляпарковки, вид из окна, память места.


Можно ли совместить однос другим? Опыт других городов показывает: можно. Загляните, например, в Дубну -там власти сохранили малоэтажную застройку, чтобы не портить обликакадемгородка и его особую атмосферу. Но для этого нужен настоящий диалог не«после факта», а на этапе замысла. Не «мы вам объясним», а «давайте вместенайдем решение».


Жители Старого города непросят остановить развитие. Они просят услышать. Сохранить то, что делает ихдом - домом. И строить будущее, не стирая прошлое. Покаже, кажется, что все наоборот.