Влага и протечки: скрытые опасности зеленых крыш помогут обнаружить датчики

Зеленые крыши в нашей стране сейчас растут в три раза быстрее, чем десять лет назад. По оценкам, их общая площадь уже превышает три миллиона квадратных метров, это площадь более четырехсот футбольных полей.

Растущая популярность логична, поскольку это решение предлагает ряд преимуществ. Помимо эстетики и экологического аспекта, возможно также снижение затрат на электроэнергию. Зимой благодаря своим изоляционным свойствам крыша сохраняет тепло, а летом способствует охлаждению здания.

Утечки приводят к проблемам

Большой объем воды искусственно удерживается на участке зеленых крыш, особенно интенсивных и полуинтенсивных, где обычно встречаются кустарники и деревья. Это, конечно, повышает требования к конструкции, используемым изоляционным материалам, а также к техническому обслуживанию.

Правильно установленная зеленая крыша способна повысить водонепроницаемость поверхности, защитив ее от УФ-излучения и механических повреждений. Однако важно отметить, что практически невозможно спроектировать плоскую крышу таким образом, чтобы она не испытывала проблем с влажностью в течение всего срока службы.

Как зеленые крыши могут помочь городам

Конструкция крыши находится под угрозой попадания воды

Кроме того, если в конструкции крыши возникла течь, не всегда можно сразу обнаружить проблему. Вода здесь не распространяется по математическим формулам, а в основном стихийно ищет слабые места. Даже незначительный дефект через длительное время может повлиять на значительную часть всей конструкции.

Если влага попадает через верхний гидроизоляционный слой, она проникает дальше вниз к пароизоляции, где в дальнейшем скапливается. Затем он распределяется по границе раздела материалов дальше в конструкцию или просачивается на несущую конструкцию крыши. Когда конструкция изготовлена ​​из дерева или гибридных материалов, через определенный период времени она может прийти в негодность, что часто означает ремонт стоимостью в сотни тысяч долларов.

Хорошо следить за влажностью

Конечно, не стоит бояться зеленых крыш или вышеупомянутых деревянных конструкций, которые становятся все более популярными в частном и коммерческом секторах. Однако важно уже при подготовке проекта четко понимать, как будет контролироваться уровень влажности в этой части здания. Подходящей альтернативой является размещение интеллектуальных датчиков, способных доставлять необходимые данные в режиме реального времени.

В тот момент, когда обнаруживают жидкую воду или измеренные значения влажности воздуха или массы в конструкции отклоняются от оптимальных, система немедленно оповещает владельца. Таким образом, он сможет приступить к устранению проблемы на ранней стадии и предотвратить сложный ремонт. В то же время интеллектуальные датчики помогут ему точнее обнаружить дефект.

Датчики влажности в стандартной комплектации

«В случае многоэтажных зданий из дерева или комбинированных материалов активные датчики влажности должны быть в стандартной комплектации. Любые осложнения обычно затрагивают нескольких арендаторов – зачастую крупных компаний – и могут вызвать у них не только финансовые, но и репутационные проблемы. Однако в целом желательно подумать об активном контроле за влажностью всех типов деревянных построек, в том числе коттеджей. В этих случаях инвестиции в профилактику незначительны по сравнению с затратами на ремонт конструкции и дальнейшую борьбу с конденсатом или плесенью.«, — объясняет Мирослав Веселый из SENZOMATIC.

Источник: sfyl.ifas.ufl.edu, Soils.org.