В Оренбурге на территории бывшего завода «Металлист» начали возводить новый жилой комплекс

В центре Оренбурга на территории бывшего завода «Металлист» начали строительство нового жилого комплекса с одноименным названием. Застройщик уже объявил старт продаж квартир в одном из домов.

Строительством ЖК «Металлист» занимается Группа компаний «Лист». Сейчас застройщик занимается возведением жилого дома №6. Он будет введен в эксплуатацию в октябре 2024 года. Согласно проекту, жилой комплекс будет состоять из четырех домов и двух урбан-вилл с двухуровневыми квартирами.

Фасады домов облицуют керамическим кирпичом и композитными панелями. Первые этажи в новом ЖК будут оформлены прозрачным панорамным остеклением со стороны улицы, где расположатся коммерческие помещения. Сами здания будут высотой 6-10 этажей, а внутри квартала будет сформирована социальная и прилегающая инфраструктура. Территорию благоустроят, озеленят и оборудуют спортивными и детскими площадками. Кроме того, в ЖК спроектированы 2 подземных паркинга.

Новый ЖК расположится на территории бывшего завода гидропрессов, история которого началась в 1936 году. Тогда литейно-механический завод «Пресс» (это его первое название) выпускал сантехническое оборудование, ремонтировал сельхозтехнику. Работали на нем 80 человек. В начале войны его перепрофилировали под оборонную промышленность, а в ноябре 1941 года объединили с эвакуированным в Оренбург Таганрогским заводом гидропрессов «Металлист».

В январе 1944 года коллектив «Металлиста» занял первое место во Всесоюзном социалистическом соревновании. Завод получил переходящее Красное Знамя и денежную премию. После войны производство расширялось, на его территории появлялись новые цеха, новое оборудование, росли заказы. Завершилась его история в начале 2000 годов.

Осенью 2019 года вопрос об изменении назначения участка, где ранее находился завод «Металлист», рассматривался на публичных слушаниях. Тогда департамент градостроительства и земельных отношений предлагал сменить назначение с «промышленная деятельность» на «жилая застройка». В итоге инициативу общественность не поддержала.

В начале июня 2020 года земельный участок площадью в 3,5 гектара, расположенный на улице Яицкой, выставили на продажу за 115 миллионов рублей. Первое объявление на сайте «Авито» было опубликовано в марте 2019 года. В объявлении было сказано, что назначение участка легко перевести в жилую застройку. При этом демонтаж конструкций завода велся с лета 2018 года.

23 июня 2020 года в Оренбургском городском Совете обсуждался вопрос о переводе земли бывшего завода «Металлист» в жилую зону. Тогда председатель Ольга Березнева поссорилась с депутатом от фракции КПРФ Игорем Хавториным. Оппозиционер заявлял, что горсовет нарушает законодательство при рассмотрении этого вопроса, спикер высказывала мнение, что никаких нарушений нет. Большинство депутатов тогда проголосовало за изменение статуса участка, депутаты фракции КПРФ проголосовали против, но их голосов не хватило, чтобы отклонить проект.

Бюро ATLAS разработало проект застройки территории, однако 25 ноября 2020 года участники итогового заседания регионального градостроительного совета раскритиковали его, назвав нежизнеспособным. Министр строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области Александра Полухина высказал мнение, что прибыль данный проект не принесет. Более того: убыток от его реализации составит 500-600 млн рублей. Бюро ATLAS предлагало строить школу, хотя рядом расположено еще две, а также оставлять много площадей для бизнеса, хотя рядом расположен почти пустой торговый центр, который не может найти арендаторов. Такого же мнения придерживались и директор ООО «СЗ «Жилстройинвест» Олег Ситников, и представитель застройщиков. 

В декабре 2021 года на заседании областного архитектурно-градостроительного совета при губернаторе Оренбургской области были рассмотрены и утверждены три проекта строительства жилых комплексов: на территории бывшего завода «Металлист» на ул. Яицкой, на ул. Туркестанской и Маршала Жукова.