Никто не прислал в Минарх проекты по застройке бывшей инфекционки в Оренбурге. Конкурса не будет

Конкурс на разработку концепции жилой застройки территории бывшей инфекционной больницы в Оренбурге признали несостоявшимся. Стало известно, что ни один подрядчик не подал заявку на участие.

Территория для проектирования находится в центре Оренбурга, на участке площадью 3,7 га. Он ограничен улицами Терешковой, Орской, Невельской и Комсомольской. Министерство архитектуры Оренбургской области планирует строительство очередной жилой застройки. Однако главным условием для архитекторов, которые принимали участие в этом конкурсе, является то, что облик застройки должен отличаться от других жилых массивов.

Официальное заявление министерства архитектуры:

Архитектурный конкурс на разработку концепции жилой застройки территории бывшего ГАУЗ «Оренбургская областная клиническая инфекционная больница» признан не состоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие.

Напомним, целью конкурса называют «создание современного комфортного жилого комплекса с необходимой инфраструктурной обеспеченностью и благоустройством территории, отвечающего Стандарту комплексного развития территории, разработанного Минстроем РФ». Работы будут рассматривать на областном архитектурно-градостроительном совете при Губернаторе Оренбургской области в июле этого года.

Требования к проекту

На территории проектирования до 2022 года находилось здание больницы ГАУЗ «Оренбургская областная клиническая инфекционная больница». После строительства новой инфекционной больницы объекты, расположенные на рассматриваемом земельном участке, не функционируют. Территория участка не используется. Реализация земельного участка по механизму комплексного развития территории якобы позволит обновить существующую застроенную территорию, повысит эффективность ее использования.

Уточняется, что концепция должна соответствовать градостроительным нормам и требованиям Российской Федерации, рекомендациям Стандарта комплексного развитии территорий, предусматривать проработку кварталов проектируемой территории по целевой модели городской среды. Этажность застройки не уточняется, однако в Минархе сообщают, что возможно снижение этажности при более компактном размещении домов. Рекомендуемая плотность застройки 8-15 тыс.кв.м. на га. Размещение социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры будет определено согласно проведенному градостроительному анализу территории.

К слову, в апреле глава регионального отделения Союза архитекторов России Сергей Бренев назвал бредом и актом вандализма идею построить жилые дома на месте бывшей больницы в Оренбурге.

В мае министру архитектуры и градостроительства Оренбургской области региональная прокуратура вынесла предостережение о недопустимости нарушения закона при возможной жилой застройке территории бывшей инфекционной больницы