Оренбуржцы могут обжаловать решение о приостановлении государственной регистрации прав в досудебном порядке

С 1 января в апелляционной комиссии при региональном управлении Росреестра оренбуржцы смогут обжаловать не только решение о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, но и решение о приостановлении государственной регистрации прав. Изменения в порядке работы апелляционной комиссии связаны с изменением в законодательстве, сообщает пресс-служба регионального управления Росреестра.

С 1 января 2026 года порядок работы апелляционной комиссии переходит из Закона о кадастровой деятельности № 221-ФЗ в Закон о регистрации недвижимости №218-ФЗ, и обжаловать можно будет не только решения о приостановлении государственного кадастрового учета (ГКУ), но также и решения о приостановлении государственной регистрации прав (ГРП).

Помимо этого, с указанной даты в работу самой апелляционной комиссии вносятся некоторые важные изменения.Обжаловать в комиссии можно решения о приостановлении ГКУ, ГРП, а также ГКУ с одновременной ГРП, при этом обжалование в комиссии не является обязательным досудебным порядком (то есть решение о приостановлении можно сразу обжаловать в суде).

- В состав комиссии входит по 3 представителя от управления Росреестра и Национального объединения СРО кадастровых инженеров, которые подлежат ротации 1 раз в 5 лет, однако если рассматривается решение о приостановлении государственной регистрации права, то представители Национального объединения из комиссии исключаются. Заседания могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. На них возможно присутствие самих заявителей, государственных регистраторов прав, принявших обжалуемые решения, и иные лица. Подать заявление об обжаловании решения о приостановлении можно в письменной или электронной форме в течение 15 рабочих дней с момента его принятия. Важно помнить, что речь идет о первом уведомлении, которое выдается в ответ на заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Все последующие уведомления, которые выдаются по результатам рассмотрения дополнительных документов, называются уведомлениями о неустранении причин приостановления, и при буквальном трактовании норм законодательства по-прежнему не будут подлежать обжалованию, - рассказал руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов.

Срок рассмотрения заявления об обжаловании решения о приостановлении не должен превышать 15 рабочих дней.

Результат рассмотрения будет определяться путем открытого голосования большинством голосов членов апелляционной комиссии, присутствующих на заседании.

Комиссия может признать необоснованными только часть оснований, и в таком случае в решении комиссии будет указано, что такие замечания не нужно исправлять.


Комиссия может увеличить количество оснований для приостановления, в таком случае комиссия жалуется руководителю соответствующего Управления Росреестра на действия государственного регистратора прав.


Положительное решение комиссии направляется в том числе государственному регистратору прав для того, чтобы он еще раз рассмотрел пакет документов с учетом такого решения и принял решение о ГКУ, ГРП или ГКУ с одновременным ГРП.


Решение комиссии можно обжаловать в суде одновременно с обжалованием самого решения о приостановлении.
Решение об отказе в ГКУ, ГРП или ГКУ с одновременной ГРП по-прежнему можно обжаловать в суде.