Участник СВО из Оренбурга обратился к главе Следкома Александру Бастрыкину с жалобой на строительство ЖК в бывшей промзоне

В Оренбург разгорается конфликт вокруг застройки территории бывшей производственной базы в поселке Нефтяников, где планируется возведение жилого комплекса. Местные жители заявляют, что ранее участок относился к промышленной зоне, однако его назначение было изменено, после чего там разрешили строительство многоквартирных домов.

В администрации города Урал56.Ру сообщили, что разрешение на строительство было выдано департаментом градостроительства. В региональном министерстве архитектуры готовят ответ на редакционный запрос. Известно, что сенатора РФ от Оренбургской области Елена Афанасьева взяла вопрос на свой личный контроль.

Местный житель записал обращение к Бастрыкину

Житель Оренбурга, военнослужащий и участник специальной военной операции Денис Дмитриев обратился к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину с просьбой проверить законность строительства многоэтажного жилого комплекса. 


По словам мужчины, который в настоящее время находится в отпуске после ранения, о планах строительства он узнал уже по возвращении домой.

— Когда я приехал в отпуск, с удивлением узнал, что у нас здесь планируют построить многоэтажный жилой комплекс примерно на тысячу человек. 

Речь идет о возведении 19-этажного жилого комплекса на улице Хабаровской — это три дома. Ранее на этом участке располагалась промышленная зона, однако впоследствии землю перевели под жилую застройку. Сейчас здесь идет подготовка к строительству нового ЖК. Согласно информационной табличке, застройщиком выступает компания «СУ-56». О планах строительства местные жители узнали в феврале 2026 года.

По словам Дмитриева, уже сейчас инфраструктура микрорайона работает на пределе. В частности, жители регулярно сталкиваются с перебоями водоснабжения и электроэнергии, а также с серьезными транспортными заторами на улицах Хабаровской, Пролетарской и Терешковой.

— Те пробки, которые мы имеем уже сегодня, станут еще больше. Людей станет больше, машин — сотни, и нагрузка на микрорайон только возрастет.

  Похожие опасения высказывают и другие жители поселка. Они обращают внимание на отсутствие социальной инфраструктуры в шаговой доступности: ближайшие школы и детские сады переполнены, дети учатся в две смены, а доступ к медицинским услугам затруднен из-за высокой нагрузки на учреждения.

Изучив проект, жители также отмечают, что новое строительство не предусматривает возведения социальных объектов: в нем отсутствуют детские площадки, а количество парковочных мест примерно в четыре раза меньше числа квартир. 

Кроме того, по информации инициативной группы, застройка ведется на территории, где ранее располагались естественные овраги, выполнявшие функцию водоотведения. Жители опасаются, что после их засыпки возрастет риск подтопления частного сектора.

Отдельное беспокойство вызывает состояние инженерных сетей. По словам местных жителей, новые дома планируется подключить к уже существующим коммуникациям, которые не рассчитаны на дополнительную нагрузку.

Также люди говорят о проблемах, связанных с организацией строительных работ. В частности, строительная техника уже начала вывоз отходов по Овражному переулку — это единственный подъезд к стройплощадке. При этом дорога не предназначена для движения тяжелого транспорта: она узкая, не имеет твердого покрытия и уже получила повреждения.

В разговоре с корреспондентом Урал56.Ру местная жительница Евгения сказала:

— Мы не против развития города, но важно, чтобы оно происходило с учетом интересов людей, которые здесь уже живут. Сейчас складывается ощущение, что эти интересы просто игнорируются.

Жители сообщают, что ранее обращались в различные инстанции, включая администрацию города, прокуратуру и контролирующие органы. В настоящее время, по имеющейся информации, региональное управление Следственного комитета проводит доследственную проверку. Представители застройщика на связь с местными жителями не выходили.

В своем обращении к Александру Бастрыкину Денис Дмитриев просит дать правовую оценку действиям должностных лиц при выдаче разрешения на строительство и проверить, соответствует ли проект требованиям градостроительного законодательства.

Ранее жители данного района также обращались за помощью к депутату Законодательного собрания Оренбургской области Максиму Щепинову. Они передали ему 200 подписей под обращением, в котором выражают несогласие с проектом. Они также акцентируют внимание на том, что на участке планируется строительство трех многоэтажных домов без необходимой социальной инфраструктуры — детских площадок, парковок и образовательных учреждений.

Отдельные претензии касаются и хода строительных работ. Так, одна из жительниц утверждает, что строительная техника повредила фасад ее дома, после чего ей пришлось обращаться в прокуратуру.

— Эта земля всегда была промзоной. Потом каким-то образом ен перевели в ИЖС. А потом назначение сменилось на МКД - строительство многоквартирных домов. Как это получилось - большой вопрос. Часто такие процедуры проводятся в обход закона. Нужно установить, не был ли этот случай исключением, - отметил депутат Максим Щепинов. 

Комментарий администрации Оренбурга

В администрации города пояснили, что разрешение на строительство жилого комплекса в районе улиц Сахалинской и Хабаровской было выдано 26 июня 2025 года. Проект прошел государственную экспертизу на соответствие всем необходимым нормам, а на этапе строительства осуществляется надзор профильных органов.

— Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга выдано разрешение на строительство объекта «Комплекс жилых домов в районе ул. Сахалинской/ул. Хабаровской в городе Оренбурге» № 56-44-063-2025 акционерному обществу «Специализированный застройщик «СУ-56», – говорится в ответе администрации Оренбурга за подписью Альберта Юмадилова.

При этом изменение территориальной зоны, как уточнили в мэрии, относится к полномочиям регионального министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития. В минархе на данный момент готовят ответ на редакционный запрос Урал56.Ру. 

Комментарий Департамента информационной политики Оренбургской области

Редакция Урал56.Ру также обратилась за комментарием Департамента информационной политики Оренбургской области с просьбой прокомментировать заявление Максима Щепинова и людей, которые обратились к нему с жалобами. Ответ пришел следующий: 

— В ответ на Ваш запрос сообщаем, что оценка высказываний и позиции депутатов Законодательного собрания Оренбургской области не относится к полномочиям департамента. Информация указанная в Вашем запросе принята к сведению.