Домики с видом на гаражи: как в Петрозаводске незаконная постройка под ЛЭП стала легальным жилым домом
О странном доме, внезапно появившимся под опорами ЛЭП недалеко от трассы «Фонтаны» мы писали еще три года назад. Строение у гаражей на Древлянке (Глухариный проезд, 2), признанное судом незаконным, до сих пор на своем месте. Более того в последнее время там активно ведутся ремонтные работы и благоустройство. Как выяснилось, за это время самострой стал законным и тут теперь можно вполне легально жить. А рядом строится еще один дом.
Напомним, еще в августе 2020 года мэрия Петрозаводска через суд потребовала снести самовольную постройку. И выиграла суды двух инстанций. По решению суда, владелец здания должен был снести постройку. И вот тут начались проблемы. Сначала собственнику давался месяц на добровольное исполнение решения суда, потом подключились судебные приставы. Только выяснилось, что пока суд да дело, владелец достроил здание, и зарегистрировал его как жилой дом с кадастровым номером. И этот кадастровый номер уже не совпадал уже с тем номером, что был до окончания строительства и значится в решении суда. И доказать, что это один и тот же дом мэрия города не смогла.
-В связи с тем, что строительство здания было завершено, о чем сведения были внесены в единый государственный реестр недвижимости. Таким образом на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 10:01:0120122:181 и решение о сносе объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 10:01:0120122:179 не может быть исполнено. Процессуальные попытки Администрации отождествить данные объекты не увенчались успехом, — сообщили нам в мэрии города.
Дом выглядит почти готовым для проживания
Как сообщили нам в мэрии, также в 2023 году также изменились нормы: расстояние до проводов должно быть теперь не менее 6 метров. И якобы фактическое расстояние от дома до проводов воздушных линий электропередачи составляет 18,5 м, что не нарушает вновь установленные нормы. Но при этом сам владелец здания должен предоставить доказательства, что не нарушает этого требования. Но он его до сих пор не представил. Получается, и снести дом нельзя, но и доказательств, что оставить его можно, тоже нет.
Кроме того, по нормам здание под высоковольтной линией «не должно создавать препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства». А как раз по этому участку пролегает силовой кабель. И три года назад городские службы не могли починить освещение на трассе «Фонтаны», потому что не могли связаться с владельцем участка.
Кстати, о владельце. Из открытых источников стало известно, что земельный участок под строительство получил Константин Валентинович Цыганаш — петрозаводский бизнесмен. Он является учредителем более чем 15 компаний, а числится как директор в 11 обществах с ограниченной ответственностью. Он же является учредителем компании ООО «Строительные инвестиции», которая недавно получила на вырубку парка, где так любили гулять горожане. Вместо деревьев на этом месте теперь появится склад, где планируется хранение негорючих металлических изделий и запчастей, в том числе принадлежностей станков для обработки металла и камня.
Сейчас на Глухарином проезде, активно строится еще один дом. Уже стоит добротное белое здание с панорамными окнами.
Как рассказали нам в мэрии, разрешение на его строительство было выдано еще в 2016 году. А в 2023 году администрации поступило уведомление об изменении параметров планируемого дома. И чиновники пришли к выводу, что строительство можно разрешить, при соблюдении условий «Россетей».
-На данный момент по указанному вопросу отсутствуют правовые основания для обращения в судью, — сообщили в мэрии.
Видимо, если они возникнут, то вероятно повторение истории с первым домом?
Кстати, вид из домов на Глухарином проезде красивым не назвать. Гаражи и оживленная трасса. Любоваться тут совершенно нечем. Но тут, как говорится, дело вкуса.