На Кирзаводе в Ревде построят котельную и 3 км теплосетей

В пятницу, 19 апреля, заседала депутатская комиссия по муниципальной собственности и ЖКХ. Основной вопрос касался теплоснабжения Ревды. Генеральный директор ЕТК Александр Орлов подводил предварительные итоги выполнения концессионного соглашения, заключенного во второй половине 2018 года на пять лет, между компанией, администрацией Ревды и областным правительством. Этот документ предусматривает, том числе, строительство, реконструкцию и модернизацию объектов теплоснабжения. 2024-й — последний год действия концессии.

Что такое концессионное соглашение?

Это трехсторонний договор, который нужен, чтобы поправить дела в коммунальной сфере. Инженерные системы (все, включая отопление, водоснабжение, канализацию) принадлежат муниципалитету. Но закон позволяет отдавать их в аренду частным компаниям. Арендаторы вкладывают деньги в ремонт, строительство — а муниципалитет раз в год выплачивает им плату в рамках этого соглашения.

Что известно о ЕТК?

ООО «Единая теплоснабжающая компания» создано в июне 2017 года на базе ликвидированного ООО «Теплоснабжающая компания». Учредитель — Александр Орлов. Директор — Алексей Тихомиров. В ЕТК перешли бывшие сотрудники ТСК, офис, оборудование, все активы остались прежними.

В начале августа 2018 года стало известно, что администрация Ревды заключила концессионное соглашение с ЕТК, которая будет ремонтировать теплохозяйство и поставлять в город тепло и горячую воду. В мэрии тогда поспешили заверить: ценник для жителей не изменится (скорее всего). Первый замглавы Ревды Александр Краев тогда сказал, что тариф на тепло и ГВС должен быть не выше, чем у ТСК — «жители не должны увидеть большого скачка цен».

Откуда деньги?

Чтобы вложиться в ремонты, «Единая теплоснабжающая компания» взяла займ в организации, учрежденной Министерством по управлению госимуществом Свердловской области. Возвращать деньги планировалось за счет концессионной платы, которую ждали от администрации Ревды.

По договору, концессионная плата должна была составить: по 50 млн рублей в2018, 2019, 2020 и 2023 годах и по 92,8 млн рублей (2021 и 2022 годы).

Но мэрия выплатила в 2022 году лишь 50 млн рублей, из-за чего ЕТК обратилась в суд. Компания потребовала взыскать с ревдинской администрации 42,8 млн рублей долга и 5,6 млн рублей неустойки. Но получила встречный иск за срыв сроков работ: на 16 млн рублей. В итоге путем взаимозачета с администрации Ревды в пользу ЕТК было взыскано 31,8 млн рублей.

Изначально по соглашению завершить работы ЕТК должна была к сентябрю 2023 года, инвестировав в теплохозяйство Ревды 465 млн рублей. Но о том, что соглашение будет пересмотрено и объем работ увеличен, стороны говорили еще в 2019 году. Так, в плане было строительство новой котельной на Кирзаводе (к 2020 году, но свои коррективы внесли ковид и СВО — сейчас ее строительство намечено на этот год).

Что сделано за эти годы?

• Реконструированы центральный теплопункт и три котельные. Там заменили основное и вспомогательное оборудование, благодаря чему процессы автоматизированы
• Частично заменены магистральные и квартальные сети: всего 7 км, по две трубы, то есть переложены 13 км труб (из 16-ти, предусмотренных соглашением). При этом, по словам Орлова, использовалась дорогая пенополиуретановая труба с изоляцией. «Она позволит сетям гораздо дольше стоять и в следующий раз, в те места, которые сделаны по концессии, ремонтники придут не скоро» — заверил гендиректор ЕТК.
• Реконструированы пять теплопунктов. Автоматизирована регулировка температуры в сетях в зависимости от погоды на улице.
• То же — в котельной №2. Правда, есть побочный эффект: на теплопунктах сократили персонал.

Что будет сделано в 2024 году?

• Началась подготовка к строительству долгожданной котельной на Кирзаводе. Заключен договор генподряда, закуплены трубы, запорная арматура. В сентябре — закончат. И, как читает технический директор Вадим Великоречин, ситуация с горячей водой на Кирзаводе будет лучше, чем в других районах города.
• Будут реконструированы еще шесть теплопунктов — проекты уже готовы, оборудование закуплено.
• Заменят 3 км теплосетей в двух кварталах — это, ориентировочно, район «старой» больницы на улице Энгельса и улицы Цветников. Работы начнутся сразу после окончания отопительного сезона (середина мая) и завершатся к осени.

А что по счетчикам и тарифам?

Председатель комиссии Сергей Филиппов поинтересовался, когда завершат замену приборов учета тепловой энергии в домах? Ответ: договор подписан, оборудование оплачено, но поставки пока не начались. Поэтому в последних домах из двухсот, предусмотренных по концессии, монтаж начнется в середине мая и все приборы учета установят до конца сентября.

График монтажа по адресам руководители ЕТК обещали предоставить в администрацию и думу в начале мае. А они уже передадут данные в управляющие компании — для информирования жителей.

Депутат-справоросс Вениамин Таров спросил: если потери на теплосетях снизились, то почему не уменьшился тариф?