Строительство торгового центра перед ростовской гостиницей «Амакс» остановлено в судебном порядке
Решение суда стало связано с иском компании «Газпром Газораспредление Ростов-на-Дону». Та потребовала прекратить строительство ТЦ, поскольку оно велось в охранной зоне газопроводов. По этой же причине истец потребовал сноса уже возведенной на участке постройки.
Надо отметить, что нынешнее судебное решение лишь подтвердило то, что вынес суд по иску региональной структуры «Газпрома» летом. Уже тогда владелицу участка, местную бизнес-леди Зухру Бугрову обязали приостановить строительство. Ответчица попыталась было оспорить это решение суда на том основании, что оно принесло ей значительные финансовые убытки. Однако областной Арбитражный суд ее демарш, как видим, не поддержал. Ранее вынесенное судебное решение осталось в силе.
Таким образом, в неутихающем скандале вокруг застройки участка перед отелем «Амакс» на площади Ленина в Ростове наметился новый поворот. Напомним, что года три назад З. Бугрова получила право на возведение двухэтажного торгового центра на участке площадью 0,29 гектара перед гостиницей, где еще в советскую пору располагался внушительных размеров фонтан. Участок, без преувеличения, золотой, Согласно данным Росреестра, кадастровая стоимость земли здесь достигает почти 40 млн рублей. Что в какой-то мере объясняет нешуточные страсти, которые кипят вокруг строительной площадки уже не первый год.
Ростовская общественность уже много лет добивается восстановления фонтана советских времен, считая его лучшим украшением архитектурного ансамбля отеля «Амакс». Ради этого активисты не без поддержки властей города вели затяжные споры с застройщиками. Сначала это была «Московская строительная компания», вознамерившаяся было воздвигнуть на площадке перед отелем 24-этажную высотку. Затем появилась З. Бугрова, выкупившая участок у МСК с целью построить у самой красной линии двухэтажный торговый центр площадью 4,5 тыс м² с двумя маленькими фонтанчиками по обе стороны здания.
Проект в декабре 2020 года утвердила администрация Ростова. В 2023 году началось строительство ТЦ, которое собирались закончить в конце текущего года. Но спор с подразделением «Газпрома» эти планы перечеркнул…
К тому же и этот проект был встречен ростовчанами в штыки. Общественность активно протестовала против возведения в этом месте очередного коммерческого объекта. Протесты поддержала «Справедливая Россия». Представители этой партии помогли направить дело в суд
Иск был основан на том, что сама площадь и стоящий на ней памятник Ленину в свое время были наделены статусом объекта культурного наследия. Однако, видимо, партийцы запутались в понятиях объекта культурного наследия и его охранной зоны. Так или иначе, а этот иск был отозван.
И тут как нельзя кстати, выступила местная структура «Газпрома». Ее иск был составлен четко, так что не согласиться с изложенными там требованиями суд не мог. И продолжать строительство более чем спорного со всех точек зрения объекта не разрешил. В судебном решении было отмечено, что «обеспечительные меры направлены на предотвращение возникновения аварийной ситуации связанной с взаимным расположением объекта повышенной опасности — газопровода и строящегося объекта».
Как теперь будет складываться ситуация на площадке перед «Амаксом», покажет ближайшее будущее. Пока же по требованию истца по делу назначена судебная экспертиза. Текущие вопросы, связанные с ее проведением, суду предстоит рассмотреть 21 ноября.
Здесь стоит заметить, что площадка перед «Амаксом» по-прежнему принадлежит застройщице на правах частной собственности. И она, поскольку суд во избежание создания аварийно ситуации запретил ей строить на этой земле любые объекты, может просто держать участок в том неприглядном виде, какой он имеет сейчас. Что, думается, тоже никак не может устроить городское сообщество.
Ростовчане не приемлют ни высотку, которую пытались строить за этим забором, ни безликий ТЦ.
Материалы по теме можно найти здесь.