Только в половине городов-миллиоников появились новые проекты в октябре

По итогам октября 2025 года в семи российских городах с населением свыше 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) в продажу поступило новое предложение общей жилой площадью около 328 тыс. кв. метров: в Екатеринбурге, Волгограде, Челябинске, Казани, Перми, Уфе и Нижнем Новгороде. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban, уточнив, что без премьер в октябре осталось аналогичное количество крупных городов: Краснодар, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Воронеж, Красноярск, Самара и Омск.

Эксперты отметили, что третий месяц подряд лидером по объему нового жилья становится Екатеринбург, на который пришлась почти треть поступившего в реализацию предложения — 108,1 тыс. кв. метров. В городе в продажу вышло три новых проекта комфорт-класса. Минимальный бюджет покупки среди новинок в Екатеринбурге составил 4,4 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 34,7 кв. метров с отделкой white box. Максимальный бюджет покупки — квартира с чистовой отделкой за 20,2 млн рублей.

На втором месте по объему предложения в октябре оказалась Пермь, где среди новинок числилось четыре проекта комфорт-класса с общей жилой площадью 78,2 тыс. кв. метров. Минимальный бюджет покупки среди новинок в Перми составил 3,5 млн рублей — студия площадью 26,4 кв. метров с отделкой white box. Максимальный бюджет — четырехкомнатная квартира площадью 83,3 кв. метров с чистовой отделкой за 15,4 млн рублей.

Еще в двух городах в реализацию поступило по два проекта. В Челябинске были представлены ЖК бизнес-класс общей жилой площадью 28,4 тыс. кв. метров и ЖК комфорт-класса площадью 6,9 тыс. «квадратов». В Нижнем Новгороде стартовали продажи в двух ЖК комфорт-класса общей площадью 18,9 тыс. кв. метров.

В трех городах на рынок вышло по одному новому проекту: в Волгограде — ЖК общей жилой площадью 13,3 тыс. кв. метров, в Казани — ЖК на 24,6 тыс. «квадратов», в Уфе — ЖК площадью 49,7 тыс. кв. метров.

По мнению учредителя и CEO премии Urban Ольги Хасановой, в октябре 2025 года на региональных рынках жилья ситуация была стабильна. «Снова среди крупных городов лидером по объему ввода нового предложения стал Екатеринбург, по-прежнему рынок регулярно обновляется в Казани и Нижнем Новгороде. В целом общий объем нового предложения в регионах в октябре был на 18% ниже, чем в сентябре. Региональные города в отличие от двух столиц, где несмотря на высокий сезон нехарактерно низкий темп выхода новых проектов, сохраняют достаточно высокую активность», — отметила она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в сентябре 2025 года в 12 российских городах с населением свыше 1 млн человек в продажу поступило новое предложение общей жилой площадью свыше 400 тыс. кв. метров. При этом без премьер в сентябре осталось четыре крупных города, включая Москву.