В Самаре отменили торги за Дом промышленности, хотя просили 319 млн рублей

Здание, оцененное в 319 миллионов рублей и изначально предназначенное для реализации через аукцион с целью погашения значительной задолженности, не будет выставлено на торги, как планировалось ранее. Запланированный на 15 декабря аукцион был отменен, что свидетельствует о значительном изменении в стратегии управления активами акционерного общества «Транспортно-логистическая корпорация» (АО «ТЛК»), находящегося в процессе банкротства.

АО «ТЛК», владелец здания, уже длительное время испытывает финансовые трудности, что привело к необходимости поиска нового собственника для Дома промышленности. Однако, несмотря на все усилия, попытки реализовать объект недвижимости не увенчались успехом.

Информация о том, что торги отменены, была опубликована в карточке аукциона, размещенной на торговой площадке 14 ноября. Объявление о проведении аукциона привлекло внимание потенциальных инвесторов, однако решение об отмене торгов, принятое 5 декабря, стало неожиданностью для всех заинтересованных сторон.

Здание было заложено в «Новикомбанке» в качестве обеспечения по кредиту, предоставленному футбольному клубу «Крылья Советов». Поручителями по кредиту выступили органы исполнительной власти Самарской области. В сентябре 2025 года вице-губернатор региона Дмитрий Яковлев заявил, что средства, полученные от продажи здания, будут направлены на погашение задолженности перед АО «РТ-Капитал», которое приобрело задолженность у «Новикомбанка».

Дом промышленности, принадлежащий АО «ТЛК», управляется Министерством имущественных отношений Самарской области. Аукционная процедура, объявленная на торговой площадке 14 ноября, предусматривала прием заявок с 15 ноября. Однако, по решению организатора, торги были отменены, что было зафиксировано в карточке аукциона.

Ранее здание было заложено в «Новикомбанке» за 979 миллионов рублей в качестве обеспечения по кредиту для футбольного клуба «Крылья Советов». В 2019 году выяснилось, что клуб не выполнил свои обязательства по возврату кредита, что привело к образованию задолженности в размере 152,18 миллиона рублей, включая проценты. Банк передал задолженность АО «РТ-Капитал», которое инициировало судебный процесс против АО «ТЛК» с целью получения здания в собственность.

Оба банка, «Новикомбанк» и «РТ-Капитал», принадлежат государственной корпорации «Ростех», что свидетельствует о значительной вовлеченности государства в управление данным активом. В период с 2007 по 2010 годы «Ростехнологии», предшествующая структура «Ростеха», предпринимали меры по предотвращению банкротства футбольного клуба «Крылья Советов», включая планы по выкупу акций клуба. Однако эти усилия не принесли ожидаемых результатов, и предполагаемая сумма инвестиций составила 60 миллионов рублей.

Областной арбитражный суд постановил продать здание за 379 миллионов 52 тысячи рублей для погашения задолженности перед АО «Крылья Советов». АО «ТЛК» предприняло попытку обжаловать данное решение, но Верховный суд отклонил кассационную жалобу. Представители корпорации не прекратили борьбу и направили дополнительную жалобу председателю Верховного суда.

Таким образом, ситуация вокруг Дома промышленности демонстрирует сложность и многогранность процессов, связанных с управлением активами в условиях банкротства и судебных разбирательств. Отмена аукциона подчеркивает необходимость пересмотра стратегии реализации имущества и поиска альтернативных путей решения проблемы задолженности.