В Саранске застройщик сдал ЖК без школ и детских садов

С мошенничеством могут столкнуться те, кто вкладывается в долевое строительство. Скандал сейчас разгорается в Саранске. Людям обещали построить фактически новый район со всей инфраструктурой, главное с детскими садами и школами. Но это так и осталось только в проекте. Корреспондент РЕН ТВ Кирилл Ольков разбирался.

Почти 40 многоэтажек, тысяча жителей и ни одной школы поблизости. Та, до которой можно добраться, уже переполнена. Она рассчитана на 900 учеников, а их две с половиной тысячи.

"У нас огромное количество новых домов появилось и огромное количество молодых семей. Школа, конечно, нам здесь очень нужна и мы ее ждем", - рассказала жительница ЖК "Гратион" Екатерина Романова.

Собственники квартир ЖК "Гратион" мучаются уже 11 лет. У них нет ни своей школы, ни обещанного стадиона. 

"Застройщик, у которого я покупала квартиру, "Саранскстройинвест". Когда я выбирала квартиру в "ЖК Гратион", в генплане было указано, что будет большая школа, которая будет находиться в центре наших домов", - заявила жительница ЖК "Гратион" Надежда Бякина.

Новостройки сдали аж в 2014 году. Многие тогда приобрели здесь квартиры, купились на рекламу: застройщик "Саранскстройинвест" заманивал покупателей яркими баннерами.

"Мы ждали, что нас не обманут. Очень много рекламы было. Когда покупали квартиры, у нас даже у всех в памяти есть, в то время был Меркушкин Александр Иванович собственником "Саранскстройинвест", сидел в кресле. И у него сзади был план: детский сад - школа - стадион", - заявила председатель ТСЖ Наталья Тужылкина.

Александр Меркушкин - родной брат бывшего губернатора Саранской и Самарской областей Николая Меркушкина. 

Тогда он возглавлял компанию "Саранскстройинвест". Родственник чиновника основал в Саранске "свою строительную империю" еще в 2006 году, обладая монопольными преференциями. "Саранскстройинвест" при Александре Меркушкине сдал 92 высотки. Как и в случае с ЖК "Гратион" - не без проблем.

Высотки ЖК "Гратион" Меркушкины построили вплотную к частным домам, которые, по словам местных жителей, пообещали выкупить и построить на их месте школу.

"Саранскстройинвест", заказчик, заключил договор с администрацией города. Они должны были выкупить все дома частного сектора", - рассказала Тужылкина.

"Социальные проблемы ЖК "Гратион" не решаются уже 11 лет. Вот здесь, согласно генплану, должна была быть школа. Но остался частный сектор с деревянными домами посреди многоэтажек", - показывает Ольков.

На одном из последних совещаний действующий глава республики Мордовия Артем Здунов открыто назвал владельцев застройщика мошенниками. 

"Обманули людей. Дома построили, реклама была. Больше ничего нет. Теперь все ложится на плечи действующей власти", - рассказал Здунов.

Договоренности "Саранскстройинвеста" Александра Меркушкина в 2014 года с администрацией, вероятно, были устные, без конкретных сроков. 

В то время должность зампреда правительства Мордовии занимал его племянник, сын экс-губернатора Николая Меркушкина Алексей, он сейчас в СИЗО по другому делу о взятке.

Строительный магнат Александр Меркушкин умер в 2021. "Саранскстройинвест" перешел к его внуку Антону Мачину, он получил весь капитал. А вот сын Александра Меркушкина Сергей и сейчас в строительном деле. Продолжает единолично возглавлять "Саранский завод лицевого кирпича" с выручкой 520 миллионов в год. Поставляет новому владельцу и родственнику сырье, обогащая семейную казну клана Николая Меркушкина.   

Новый хозяин "Саранскстройинвеста" Антон Мачин в офисе не появляется. А его подчиненные сейчас говорят, что никому ничего не обещали. Идем вместе с жителями в офис компании-застройщика.

"Если были какие-то договоренности с Александром Меркушкиным, мы о них не знали. Договоров нет", - заявила начальник отдела продаж компании-застройщика Альмира Максутова.

Антон Мачин владеет и управляющей компанией "ЖЭК Октябрьский", она обслуживает дома ЖК "Гратион" с ежегодной выручкой 119 миллионов рублей. Проблемы едва ли не у всех проектов от компании "Саранскстройинвест".

"ЖК "Набережный" на Волгоградской, 46, тот же застройщик. Заселен частично. Но вот видно опять тут деревянные дома. Ни школы, ни детского садика", - показывает Ольков.

На сайте - масса предложений. Вот только покупателю надо быть очень внимательным. ЖК "Заречье": в инфраструктуре указана 36 школа. Она уже переполнена. А это ЖК "Ильинский": на сайте он сдан. А по документам - введен в эксплуатацию. Но на месте - все еще стройка, сроки сдвинуты.

Заселение откладывается, а ведь многие уже купили здесь квартиры, сделав еще богаче строительных магнатов из семейного клана. Для покупателей вся борьба еще впереди. Вот и жители ЖК "Гратион" готовят коллективное обращение к генеральному прокурору Игорю Краснову - последний шанс добиться справедливости. Собрали уже 700 подписей.